בניית לוח תשלומים לפי אבני דרך

בחרו את אירועי לוח הזמנים שמוכיחים בבירור התקדמות - יסודות הושלמו, אטום למים, מערכות פועלות, מסירה - וסמנו כל אחד כאבן דרך לתשלום.

למה: תשלום על אירוע הניתן לאימות מסיר את המיקוח החודשי על אחוז ההשלמה. בחירת אבני דרך חד-משמעיות היא מה שמשמר את זרימת המזומנים ללא מחלוקת בכל מחזור.

צרפו ערך לכל אבן דרך מהעבודה המתומחרת שהיא מייצגת, ובדקו שאבני הדרך מסתכמות בדיוק לחוזה בלי כלום שאבד או נספר פעמיים.

למה: אבני דרך עמוסות מראש מחמיאות לקבלן ומדאיגות את הלקוח; עמוסות מאחור עושות ההפך. שיוך ערך לכל אחת מהעבודה האמיתית שומר על הלוח הוגן וניתן למימון.

הסכימו על לוח אבני הדרך עם הלקוח כבסיס החוזי למשיכת תשלומים, כך ששני הצדדים חותמים על מה שמפעיל כל תשלום לפני תחילת העבודה.

למה: לוח שהוסכם מראש הוא לוח שמשלם בזמן. סגירת הטריגרים לפני שהכסף מגיע היא מה שמונע מכל אבן דרך להפוך למשא ומתן מחדש.

הציגו את תשלומי אבני הדרך על פני לוח הזמנים כתחזית תזרים מזומנים, כך שהלקוח יכול לתכנן מימון ואתם יכולים לראות מתי הכסף מגיע בפועל.

למה: אבני דרך קובעות את תזמון המזומן, ותזמון המזומן הוא מה ששומר על העבודה שמישה. ראיית העקומה מוקדם מאפשרת לשני הצדדים לתקן חודש בעייתי לפני שהוא הופך למשבר מימון.