Xây dựng lịch thanh toán theo mốc

Chọn các sự kiện tiến độ chứng minh tiến độ một cách rõ ràng - hoàn thành móng, kín nước, đấu nối hệ thống, bàn giao - và đánh dấu mỗi cái là một mốc thanh toán.

Tại sao: Thanh toán trên một sự kiện kiểm chứng được loại bỏ cuộc mặc cả hàng tháng về phần trăm hoàn thành. Chọn các mốc không mập mờ là điều giữ cho dòng tiền chảy đều mà không có tranh chấp mỗi kỳ.

Gắn một giá trị cho mỗi mốc từ khối lượng công việc đã định giá mà nó đại diện, và kiểm tra các mốc cộng lại đúng bằng giá trị hợp đồng, không mất mát hay tính trùng.

Tại sao: Các mốc dồn về đầu tâng bốc nhà thầu và làm chủ đầu tư lo lắng; dồn về cuối thì ngược lại. Định giá từng mốc theo khối lượng thực tế giữ cho lịch công bằng và có thể tài trợ được.

Thống nhất lịch thanh toán theo mốc với chủ đầu tư làm cơ sở hợp đồng để giải ngân, để cả hai bên cùng ký vào điều kích hoạt mỗi khoản thanh toán trước khi khởi công.

Tại sao: Một lịch được thống nhất từ đầu là một lịch thanh toán đúng hạn. Chốt các điều kiện kích hoạt trước khi tiền đến hạn là điều ngăn mỗi mốc trở thành một cuộc thương lượng mới.

Xem các khoản thanh toán theo mốc trải dài trên tiến độ dưới dạng dự báo dòng tiền, để chủ đầu tư có thể lập kế hoạch tài trợ và bạn thấy được khi nào tiền thực sự về.

Tại sao: Các mốc ấn định thời điểm của dòng tiền, và thời điểm dòng tiền là điều giữ cho một dự án đủ khả năng thanh toán. Thấy đường cong sớm cho phép cả hai bên khắc phục một tháng lệch trước khi nó thành khủng hoảng tài trợ.