Costruire un piano dei pagamenti a milestone

Scegli gli eventi del cronoprogramma che provano chiaramente l'avanzamento, fondazioni completate, edificio a tenuta, impianti attivi, consegna, e segna ciascuno come milestone di pagamento.

Perché: Il pagamento su un evento verificabile elimina la contrattazione mensile sulla percentuale completata. Scegliere milestone non ambigue e ciò che mantiene il flusso di cassa senza una disputa a ogni ciclo.

Attribuisci un valore a ogni milestone in base al lavoro valorizzato che rappresenta e verifica che le milestone sommino esattamente al contratto, senza nulla perso o contato due volte.

Perché: Milestone caricate in anticipo favoriscono l'appaltatore e preoccupano il committente; quelle caricate in coda fanno il contrario. Valutare ciascuna sul lavoro reale mantiene il piano equo e finanziabile.

Concorda il piano a milestone con il committente come base contrattuale per gli anticipi, così entrambe le parti sottoscrivono cosa attiva ogni pagamento prima dell'inizio dei lavori.

Perché: Un piano concordato in anticipo e un piano che paga in tempo. Definire gli eventi scatenanti prima che il denaro sia dovuto e ciò che impedisce a ogni milestone di diventare una nuova trattativa.

Visualizza i pagamenti a milestone lungo il cronoprogramma come previsione di flusso di cassa, così il committente può pianificare i finanziamenti e tu puoi vedere quando il denaro arriva davvero.

Perché: Le milestone stabiliscono i tempi della cassa, e i tempi della cassa sono ciò che tiene solvibile un lavoro. Vedere la curva presto permette a entrambe le parti di correggere un mese sbilanciato prima che diventi una crisi di liquidita.