민간 공사에서 제때 대금 받기

가격, 지급 조건, 지급을 발생시키는 마일스톤과 함께 계약을 기록하여, 무엇을 언제 지급해야 하는지가 두 사람이 서로 다르게 기억하는 것이 아니라 공사 자체의 속성이 되게 합니다.

이유: 기록된 적 없는 마일스톤은 논의 없이는 청구할 수 없으며, 그 논의는 항상 돈이 필요한 시점에 일어납니다. 사전에 문서화된 동일한 마일스톤은 누구도 정당화할 필요가 없는 청구 발생 시점이 됩니다.

마일스톤이 완료되는 대로 지급 청구를 발생시키고, 발송한 날짜를 함께 기록합니다. 청구를 늦게 하는 것은 당신 자신의 자금 여유만 줄일 뿐이며, 제출 날짜가 이후 모든 질문의 기준이 됩니다.

이유: 법정 시계는 하나의 사건으로부터 시작되며, 민간 공사에서는 보통 그 사건이 당신의 청구가 도착한 시점입니다. 2주간 미루어 둔 청구는 다시는 받지 못할 2주치 이자이며, 이는 전체 일정 중 온전히 당신이 통제할 수 있는 유일한 부분입니다.

주(州)와 공사가 공공인지 민간인지에 따라 이 공사를 규율하는 신속지급 제도를 선택하고, 청구로부터 시계를 시작합니다. 그러면 만기일은 습관적으로 추정되는 것이 아니라 법령으로부터 계산됩니다.

이유: 기간은 주마다, 공공공사와 민간공사 사이에 실제로 다르며, 바로 그렇기 때문에 사람들은 추측하고 틀립니다. 제도를 명시하면 만기일이 확인 가능한 대상이 되고, 다른 주에서 청구된 같은 공사가 조용히 잘못된 기한을 물려받는 일이 없어집니다.

만기일이 지나면 제도가 정한 이자가 미지급 금액에 대해 발생하며, 이는 추정이 아니라 계산됩니다. 그래서 독촉장에는 불만이 아니라 숫자를 담을 수 있습니다.

이유: 지급을 요청하는 것은 어색하고 미루기 쉽습니다. 법이 정한 일정에 따라 불어나는 숫자를 보내는 것은 둘 다 아니며, 상대방이 판단해야 할 문제 자체를 바꿉니다. 당신에게 공정할 것인가가 아니라, 지연이 지급보다 더 비싸지고 있는가로 말입니다.

청구한 금액과 실제로 들어온 금액을 대조하고, 돈이 들어왔다고 해서 경과 기간을 기억에서 지우지 않고 계속 관리합니다.

이유: 매번 한 달씩 늦게 지급하는 고객은 당신이 값을 매기지 않은 채 부담하고 있는 금융 비용입니다. 이것이 전체적인 느낌이 아니라 고객별로 눈에 보이게 되면, 다음 입찰에 반영하거나 거절할 수 있는 대상이 됩니다.