인수 점검 실시

합의된 인수 기준에 따라 구역별로 공사를 점검하며, 각 항목을 노트와 사진과 함께 합격 또는 불합격으로 표시하고, 참석자와 확인 내용을 기록한다.

이유: 문서화된 기준에 따른 구조화된 점검은 양측이 서로 다른 결과를 기억하는 모호한 순찰을 대체한다. 공유되고 증거가 뒷받침된 기록이 인수가 나중에 다툼으로 번지는 것을 막는다.

불합격 항목을 위치, 담당자, 기한이 명시된 하자 목록 항목으로 전환하고, 각각을 책임 공종에 전달해 완료로 처리하기 전에 목록이 0건이 될 때까지 추적한다.

이유: 하자 목록은 실질적 완공과 진정한 인수 사이의 정확한 간격이며, 발주자는 미해결 항목 하나하나를 체감한다. 이를 0건으로 만드는 것이 대개 인수와 그에 연동된 지급을 여는 열쇠다.

모든 인수 항목이 합격 처리되고 하자 목록이 종결되었는지 확인한 후, 근거가 되는 점검 기록과 사진을 첨부해 서명된 인수확인서를 발주자에게 발행한다.

이유: 인수는 합의되고 문서화된 시점부터 하자보수 기간을 시작시키고 공사 관리 책임을 발주자에게 이전한다. 근거 기록과 함께 깔끔하게 발행하는 것이 보증 기간 내내 당신을 보호한다.