입주 후 하자 담보 기간 관리하기

입주자가 신고한 하자를 위치, 사진, 수리 책임이 있는 시공사 또는 하도급사와 함께 펀치 리스트에 추가합니다.

이유: 관리인에게 전화로만 신고되고 기록되지 않은 하자는 결코 수리되지 않습니다. 하나의 목록으로 관리하면 하자 담보 기간에 대한 모든 청구가 계속 보이게 됩니다.

하자 조항에 따라 수리 의무가 있는 시공사에 항목을 배정하고, 하자 담보 기간 내로 기한을 설정한 뒤, 완료 표시가 될 때까지 추적합니다.

이유: 하자 담보 기간에는 명확한 종료일이 있으며, 기간이 끝날 때까지 미해결로 남은 하자는 발주자가 떠안는 비용이 됩니다. 각 항목을 배정하고 기한을 정하는 것이 의무를 이행 가능하게 만듭니다.

하자 담보 기간이 끝나면 목록의 모든 항목이 완료되었는지 확인하고, 마지막 유보금을 지급하는 최종 준공확인서를 발급합니다.

이유: 하자 담보 기간 종료 시점의 깔끔한 마무리가 시공사의 의무를 최종적으로 종결하고 보유했던 유보금을 지급하게 합니다.