Předání a životní cyklus
Hand over and close out
Finish the job cleanly: work the punch list to zero, confirm every inspection passed and no…
5 kroků14 minOtevřít
Případy / Předání a životní cyklus
Předání a životní cyklus
Řízení záruční doby po předání do užívání
Jakmile je budova užívaná, zaznamenejte každou nahlášenou vadu k dodavateli a termínu odstranění a dotáhněte seznam na nulu dřív, než záruční doba skončí.
Jak to funguje, krok za krokem
3 kroků napříč platformou - co na každém uděláte a proč na tom záleží.
1
Zaznamenat nahlášenou vadu
Punch listPřidejte vadu nahlášenou uživatelem do seznamu vad spolu s jejím umístěním, fotografií a dodavatelem nebo subdodavatelem odpovědným za opravu.
Proč: Vada nahlášená správci telefonicky a nikdy nezapsaná je vada, která se nikdy neopraví. Jeden seznam udržuje každý nárok vůči záruční době viditelný.
VstupHlášení vady od uživateleUmístění a fotografieVýstupZápis o vaděOdpovědný dodavatel
2
Přiřadit a stanovit termín
Punch listPřiřaďte položku dodavateli, který je podle ustanovení o vadách povinen ji odstranit, stanovte termín v rámci záruční doby a sledujte ji, dokud není označená za vyřešenou.
Proč: Záruční doba má pevný konec a vada, která je při jejím uplynutí stále otevřená, se stává nákladem, který nese vlastník. Přiřazení a otermínování každé z nich je to, co udržuje povinnost vymahatelnou.
VstupZaznamenaná vadaUstanovení o vadáchVýstupPřiřazený dodavatelStanovený termín
3
Uzavřít období načisto
UzavřeníNa konci záruční doby potvrďte, že jsou všechny položky na seznamu uzavřené, a vydejte závěrečné osvědčení uvolňující poslední zádržné.
Proč: Čisté uzavření na konci záruční doby je to, co definitivně zprošťuje dodavatele jeho povinnosti a uvolňuje zádržné, které bylo vůči ní drženo.
VstupSeznam uzavřených vadZadržené zádržnéVýstupZávěrečné osvědčeníUvolněné zádržné
Moduly v tomto playbooku
2 / 190 modulů platformy