Entrega e ciclo de vida
Hand over and close out
Finish the job cleanly: work the punch list to zero, confirm every inspection passed and no…
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Casos / Entrega e ciclo de vida
Entrega e ciclo de vida
Gerir o período de garantia após a ocupação
Depois de o edifício estar ocupado, registe cada anomalia reportada contra o empreiteiro e uma data limite, e leve a lista a zero antes de o período de garantia terminar.
Como funciona, passo a passo
3 passos ao longo da plataforma - o que fazer em cada um e por que importa.
1
Registar a anomalia reportada
Punch listAdicione a anomalia reportada pelo ocupante à lista de pendências com a sua localização, uma fotografia e o empreiteiro ou subempreiteiro responsável pela correção.
Por quê: Uma anomalia comunicada por telefone a um zelador e nunca registada é uma anomalia que nunca será corrigida. Uma única lista mantém visível cada reclamação relativa ao período de garantia.
EntradaRelato de anomalia do ocupanteLocalização e fotografiaResultadoRegisto de anomaliaEmpreiteiro responsável
2
Atribuir e definir uma data limite
Punch listAtribua o item ao empreiteiro obrigado a corrigi-lo nos termos da cláusula de anomalias, defina uma data limite dentro do período de garantia, e acompanhe até ser marcado como concluído.
Por quê: O período de garantia tem uma data de término fixa, e uma anomalia ainda aberta quando este termina passa a ser um custo absorvido pelo dono de obra. Atribuir e datar cada item é o que mantém a obrigação exigível.
EntradaAnomalia registadaCláusula de anomaliasResultadoEmpreiteiro atribuídoData limite definida
3
Encerrar o período de forma limpa
EncerramentoNo final do período de garantia, confirme que todos os itens da lista estão encerrados e emita o certificado final que liberta a última retenção.
Por quê: Um encerramento limpo no final do período de garantia é o que finalmente extingue a obrigação do empreiteiro e liberta a retenção associada.
EntradaLista de anomalias encerradasRetenção retidaResultadoCertificado finalRetenção libertada
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