Luovutus ja elinkaari
Hand over and close out
Finish the job cleanly: work the punch list to zero, confirm every inspection passed and no…
5 vaihetta14 minAvaa
Tapaukset / Luovutus ja elinkaari
Luovutus ja elinkaari
Hallinnoi takuuaikaa käyttöönoton jälkeen
Kun rakennus on otettu käyttöön, kirjaa jokainen ilmoitettu virhe urakoitsijaa ja eräpäivää vasten, ja aja lista nollaan ennen takuuajan päättymistä.
Näin se toimii, vaihe vaiheelta
3 vaihetta läpi alustan - mitä teet kussakin ja miksi sillä on merkitystä.
1
Kirjaa ilmoitettu virhe
Punch listLisää käyttäjän ilmoittama virhe puutelistalle sijaintitietoineen, valokuvineen ja korjauksesta vastaavan urakoitsijan tai aliurakoitsijan nimellä.
Miksi: Huoltomiehelle puhelimitse ilmoitettu ja koskaan kirjaamaton virhe jää korjaamatta. Yksi lista pitää jokaisen takuuaikaan kohdistuvan vaateen näkyvillä.
SyöteKäyttäjän virheilmoitusSijainti ja valokuvaTulosKirjattu virhemerkintäVastuullinen urakoitsija
2
Osoita vastuu ja aseta eräpäivä
Punch listOsoita kohde urakoitsijalle, jolla on virhevastuuehdon mukainen korjausvelvollisuus, aseta eräpäivä takuuajan sisälle ja seuraa sitä, kunnes se on merkitty valmiiksi.
Miksi: Takuuajalla on tarkka päättymispäivä, ja edelleen avoinna oleva virhe sen päättyessä muuttuu tilaajan itsensä maksettavaksi kustannukseksi. Kunkin kohteen osoittaminen ja päivittäminen pitää velvoitteen täytäntöönpanokelpoisena.
SyöteKirjattu virheVirhevastuuehtoTulosVastuu-urakoitsija osoitettuEräpäivä asetettu
3
Sulje takuuaika puhtaasti
LopetusTakuuajan päättyessä varmista, että jokainen listan kohde on suljettu, ja anna loppuvastaanottotodistus, joka vapauttaa viimeisen vakuuden.
Miksi: Puhdas päätös takuuajan lopussa on se, joka lopulta vapauttaa urakoitsijan velvoitteen ja pidätetyn vakuuden.
SyöteSuljettu virhelistaPidätetty vakuusTulosLoppuvastaanottotodistusVapautettu vakuus
Tämän playbookin moduulit
2 / 190 alustan moduulia