Hallinnoi takuuaikaa käyttöönoton jälkeen
Kun rakennus on otettu käyttöön, kirjaa jokainen ilmoitettu virhe urakoitsijaa ja eräpäivää vasten, ja aja lista nollaan ennen takuuajan päättymistä.
Näin se toimii, vaihe vaiheelta
3 vaihetta läpi alustan - mitä teet kussakin ja miksi sillä on merkitystä.
Kirjaa ilmoitettu virhe
PuutelistaLisää käyttäjän ilmoittama virhe puutelistalle sijaintitietoineen, valokuvineen ja korjauksesta vastaavan urakoitsijan tai aliurakoitsijan nimellä.
Miksi: Huoltomiehelle puhelimitse ilmoitettu ja koskaan kirjaamaton virhe jää korjaamatta. Yksi lista pitää jokaisen takuuaikaan kohdistuvan vaateen näkyvillä.
Osoita vastuu ja aseta eräpäivä
PuutelistaOsoita kohde urakoitsijalle, jolla on virhevastuuehdon mukainen korjausvelvollisuus, aseta eräpäivä takuuajan sisälle ja seuraa sitä, kunnes se on merkitty valmiiksi.
Miksi: Takuuajalla on tarkka päättymispäivä, ja edelleen avoinna oleva virhe sen päättyessä muuttuu tilaajan itsensä maksettavaksi kustannukseksi. Kunkin kohteen osoittaminen ja päivittäminen pitää velvoitteen täytäntöönpanokelpoisena.
Sulje takuuaika puhtaasti
Close-outTakuuajan päättyessä varmista, että jokainen listan kohde on suljettu, ja anna loppuvastaanottotodistus, joka vapauttaa viimeisen vakuuden.
Miksi: Puhdas päätös takuuajan lopussa on se, joka lopulta vapauttaa urakoitsijan velvoitteen ja pidätetyn vakuuden.