Primopredaja i životni ciklus
Hand over and close out
Finish the job cleanly: work the punch list to zero, confirm every inspection passed and no…
5 koraka14 minOtvori
Scenariji / Primopredaja i životni ciklus
Primopredaja i životni ciklus
Upravljaj jamstvenim rokom nakon useljenja
Nakon useljenja zgrade, bilježite svaki prijavljeni nedostatak uz izvođača i rok, i vodite popis prema nuli prije nego što istekne jamstveni rok.
Kako funkcionira, korak po korak
3 koraka kroz platformu - što radite u svakom i zašto je važno.
1
Zabilježi prijavljeni nedostatak
Punch listDodajte na popis nedostataka kvar koji je prijavio korisnik, s lokacijom, fotografijom i izvođačem ili podizvođačem odgovornim za otklanjanje.
Zašto: Nedostatak prijavljen domaru telefonom i nikad zapisan nedostatak je koji se nikad ne otklanja. Jedan popis drži svaki zahtjev unutar jamstvenog roka vidljivim.
UlazPrijava nedostatka od korisnikaLokacija i fotografijaRezultatZabilježeni nedostatakOdgovorni izvođač
2
Dodijeli izvođača i odredi rok
Punch listDodijelite stavku izvođaču koji je prema klauzuli o nedostacima obvezan otkloniti kvar, odredite rok unutar jamstvenog razdoblja i pratite je dok ne bude označena kao riješena.
Zašto: Jamstveni rok ima čvrst datum isteka, a nedostatak koji ostane otvoren pri njegovu zatvaranju postaje trošak koji snosi naručitelj. Dodjeljivanje i određivanje roka za svaku stavku ono je što obvezu čini provedivom.
UlazZabilježeni nedostatakKlauzula o nedostacimaRezultatDodijeljeni izvođačOdređen rok
3
Zatvori razdoblje uredno
ZaključakNa kraju jamstvenog roka potvrdite da su sve stavke s popisa zatvorene i izdajte završnu potvrdu kojom se oslobađa preostali jamstveni depozit.
Zašto: Uredno zatvaranje na kraju jamstvenog roka konačno razrješava obvezu izvođača i oslobađa zadržani jamstveni depozit.
UlazPopis zatvorenih nedostatakaZadržani jamstveni depozitRezultatZavršna potvrdaOslobođeni jamstveni depozit
Moduli u ovom playbooku
2 / 190 modula platforme