Consegna e ciclo di vita
Hand over and close out
Finish the job cleanly: work the punch list to zero, confirm every inspection passed and no…
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Casi / Consegna e ciclo di vita
Consegna e ciclo di vita
Gestire il periodo di garanzia dopo l'occupazione
Una volta occupato l'edificio, registra ogni difetto segnalato a carico dell'impresa con una data di scadenza, e porta l'elenco a zero prima della chiusura del periodo di garanzia.
Come funziona, passo dopo passo
3 passi attraverso la piattaforma - cosa fare a ciascuno e perché conta.
1
Registra il difetto segnalato
Punch listAggiungi il difetto segnalato dall'occupante alla punch list con la sua posizione, una foto e l'impresa o il subappaltatore responsabile della riparazione.
Perché: Un difetto segnalato per telefono a un custode e mai messo per iscritto è un difetto che non verrà mai riparato. Un unico elenco mantiene visibile ogni pretesa relativa al periodo di garanzia.
In entrataSegnalazione difetto dell'occupantePosizione e fotoIn uscitaVoce difetto registrataImpresa responsabile
2
Assegna e fissa una scadenza
Punch listAssegna la voce all'impresa tenuta a ripararla in base alla clausola sui difetti, fissa una scadenza entro il periodo di garanzia e monitorala fino alla chiusura.
Perché: Il periodo di garanzia ha una data di chiusura fissa, e un difetto ancora aperto alla chiusura diventa un costo a carico del committente. Assegnare e datare ogni voce è ciò che mantiene l'obbligo esigibile.
In entrataDifetto registratoClausola sui difettiIn uscitaImpresa assegnataScadenza fissata
3
Chiudi il periodo senza pendenze
ChiusuraAlla fine del periodo di garanzia, verifica che ogni voce dell'elenco sia chiusa ed emetti il certificato finale che svincola l'ultima ritenuta.
Perché: Una chiusura pulita alla fine del periodo di garanzia è ciò che estingue definitivamente l'obbligo dell'impresa e libera la ritenuta trattenuta a garanzia.
In entrataElenco difetti chiusiRitenuta trattenutaIn uscitaCertificato finaleRitenuta svincolata
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