التسليم ودورة الحياة
Hand over and close out
Finish the job cleanly: work the punch list to zero, confirm every inspection passed and no…
5 خطوة14 دقيقةفتح
حالات عملية / التسليم ودورة الحياة
التسليم ودورة الحياة
إدارة فترة ضمان العيوب بعد الإشغال
بمجرد إشغال المبنى، سجّل كل عيب مبلّغ عنه مقابل المقاول وتاريخ استحقاق، وادفع القائمة إلى الصفر قبل انتهاء فترة الضمان.
كيف يعمل، خطوة بخطوة
3 خطوات عبر المنصة - ما تفعله في كل منها ولماذا يهم.
1
سجّل العيب المبلّغ عنه
Punch listأضف العيب المبلّغ عنه من الشاغل إلى قائمة الملاحظات مع موقعه وصورة له والمقاول أو مقاول الباطن المسؤول عن إصلاحه.
لماذا: العيب المبلّغ عنه هاتفيًا لأحد الحرّاس ولم يُدوَّن قط هو عيب لن يُصلَح أبدًا. قائمة واحدة تبقي كل مطالبة ضمن فترة الضمان مرئية.
المدخلاتبلاغ عيب من الشاغلالموقع والصورةالمخرجاتقيد عيب مسجّلالمقاول المسؤول
2
أسنِده وحدّد تاريخ استحقاق
Punch listأسنِد البند إلى المقاول الملزم بإصلاحه بموجب بند العيوب، وحدّد تاريخ استحقاق داخل فترة الضمان، وتتبّعه حتى يُعلَّم كمنجَز.
لماذا: لفترة الضمان تاريخ انتهاء صارم، وأي عيب يبقى مفتوحًا عند انتهائها يتحول إلى تكلفة يتحملها المالك. إسناد كل عيب وتحديد تاريخه هو ما يبقي الالتزام قابلًا للإنفاذ.
المدخلاتالعيب المسجّلبند العيوبالمخرجاتالمقاول المُسنَد إليهتاريخ استحقاق محدد
3
أغلق الفترة بلا عوالق
الإغلاقفي نهاية فترة ضمان العيوب، تأكد من إغلاق كل بند في القائمة وأصدر الشهادة النهائية التي تفرج عن آخر المحتجزات.
لماذا: الإغلاق النظيف في نهاية فترة الضمان هو ما يبرئ ذمة المقاول أخيرًا ويفرج عن المحتجزات المستبقاة مقابله.
المدخلاتقائمة العيوب المغلقةالمحتجزات المستبقاةالمخرجاتالشهادة النهائيةالمحتجزات المفرَج عنها
وحدات هذا الدليل
2 / 190 من وحدات المنصة