Entrega y ciclo de vida
Hand over and close out
Finish the job cleanly: work the punch list to zero, confirm every inspection passed and no…
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Casos prácticos / Entrega y ciclo de vida
Entrega y ciclo de vida
Gestionar el periodo de garantía después de la ocupación
Una vez ocupado el edificio, registra cada defecto reportado contra el contratista y una fecha de compromiso, y lleva la lista a cero antes de que cierre el periodo de garantía.
Cómo funciona, paso a paso
3 pasos a lo largo de la plataforma - qué haces en cada uno y por qué importa.
1
Registrar el defecto reportado
Punch listAgrega el defecto reportado por el ocupante a la lista de pendientes con su ubicación, una fotografía y el contratista o subcontratista responsable de corregirlo.
Por que: Un defecto reportado al conserje por teléfono y nunca puesto por escrito es un defecto que nunca se corrige. Una sola lista mantiene visible cada reclamo dentro del periodo de garantía.
EntradaReporte de defecto del ocupanteUbicación y fotografíaResultadoRegistro del defectoContratista responsable
2
Asignarlo y fijar una fecha de compromiso
Punch listAsigna el punto al contratista obligado a corregirlo según la cláusula de defectos, fija una fecha de compromiso dentro del periodo de garantía y dale seguimiento hasta marcarlo como concluido.
Por que: El periodo de garantía tiene una fecha de término estricta, y un defecto que siga abierto cuando cierra se vuelve un costo que absorbe el propietario. Asignar y ponerle fecha a cada uno es lo que mantiene la obligación exigible.
EntradaDefecto registradoCláusula de defectosResultadoContratista asignadoFecha de compromiso fijada
3
Cerrar el periodo en limpio
CierreAl término del periodo de garantía, confirma que cada punto de la lista esté cerrado y emite el certificado final que libera la última retención.
Por que: Un cierre limpio al final del periodo de garantía es lo que finalmente libera la obligación del contratista y la retención asociada.
EntradaLista de defectos cerradosRetención en garantíaResultadoCertificado finalRetención liberada
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