Zarządzaj okresem odpowiedzialności za usterki po zasiedleniu
Po zasiedleniu budynku odnotowuj każdą zgłoszoną usterkę wraz z odpowiedzialnym wykonawcą i terminem, i doprowadź listę do zera przed zamknięciem okresu odpowiedzialności za usterki.
Jak to działa, krok po kroku
3 kroków w całej platformie - co robisz na każdym z nich i dlaczego to ważne.
Zarejestruj zgłoszoną usterkę
Lista usterekDodaj usterkę zgłoszoną przez użytkownika do listy usterek wraz z lokalizacją, zdjęciem i wykonawcą lub podwykonawcą odpowiedzialnym za naprawę.
Dlaczego: Usterka zgłoszona dozorcy telefonicznie i nigdzie niezapisana to usterka, która nigdy nie zostanie naprawiona. Jedna lista utrzymuje widoczność każdego roszczenia w okresie odpowiedzialności za usterki.
Przypisz odpowiedzialność i ustal termin
Lista usterekPrzypisz usterkę wykonawcy zobowiązanemu do jej naprawy zgodnie z klauzulą o usterkach, ustal termin w okresie odpowiedzialności za usterki i śledź sprawę aż do oznaczenia jej jako zakończonej.
Dlaczego: Okres odpowiedzialności za usterki ma sztywną datę końcową, a usterka wciąż otwarta w chwili jego zamknięcia staje się kosztem, który ponosi inwestor. Przypisanie i wyznaczenie terminu dla każdej usterki utrzymuje egzekwowalność zobowiązania.
Zamknij okres bez zaległości
Close-outNa koniec okresu odpowiedzialności za usterki potwierdź, że każda pozycja na liście jest zamknięta, i wystaw świadectwo końcowe zwalniające ostatnią część kaucji gwarancyjnej.
Dlaczego: Czyste zamknięcie na koniec okresu odpowiedzialności za usterki ostatecznie zwalnia wykonawcę z zobowiązania i uwalnia zatrzymaną kaucję gwarancyjną.