Predare și ciclu de viață
Hand over and close out
Finish the job cleanly: work the punch list to zero, confirm every inspection passed and no…
5 pași14 minDeschide
Cazuri / Predare și ciclu de viață
Predare și ciclu de viață
Gestionați perioada de garanție după ocupare
Odată ce clădirea este ocupată, înregistrați fiecare defect raportat pe numele antreprenorului cu o dată scadentă și reduceți lista la zero înainte de închiderea perioadei de garanție.
Cum funcționează, pas cu pas
3 pași în cadrul platformei - ce faceți la fiecare și de ce contează.
1
Înregistrați defectul raportat
Punch listAdăugați defectul raportat de ocupant în lista de remedieri cu locația, o fotografie și antreprenorul sau subantreprenorul responsabil de remediere.
De ce: Un defect raportat unui administrator prin telefon și niciodată consemnat în scris este un defect care nu se remediază niciodată. O singură listă păstrează vizibilă orice pretenție împotriva perioadei de garanție.
IntrareRaport de defect al ocupantuluiLocație și fotografieRezultatÎnregistrare de defectAntreprenor responsabil
2
Alocați-l și stabiliți o dată scadentă
Punch listAlocați elementul antreprenorului obligat prin clauza privind defectele să îl remedieze, stabiliți o dată scadentă în interiorul perioadei de garanție și urmăriți-l până este marcat finalizat.
De ce: Perioada de garanție are o dată de finalizare fixă, iar un defect încă deschis la închidere devine un cost pe care beneficiarul îl absoarbe. Alocarea și datarea fiecăruia este ceea ce menține obligația executorie.
IntrareDefect înregistratClauza privind defecteleRezultatAntreprenor alocatDată scadentă stabilită
3
Închideți perioada curat
ÎnchidereLa finalul perioadei de garanție, confirmați că fiecare element din listă este închis și emiteți certificatul final care eliberează ultima garanție reținută.
De ce: O închidere curată la finalul perioadei de garanție este ceea ce descarcă în cele din urmă obligația antreprenorului și eliberează garanția reținută pentru ea.
IntrareListă de defecte închiseGaranție reținutăRezultatCertificat finalGaranție eliberată
Modulele acestui playbook
2 / 190 module ale platformei