Управление на гаранционния период след заемане на сградата
След като сградата е заета, регистрирайте всеки съобщен дефект срещу изпълнителя и краен срок, и доведете списъка до нула, преди гаранционният период да изтече.
Как работи, стъпка по стъпка
3 стъпки през платформата - какво правите на всяка и защо е важно.
Регистриране на съобщения дефект
Списък с дефектиДобавете дефекта, съобщен от обитателя, към списъка с недостатъци заедно с местоположението, снимка и изпълнителя или подизпълнителя, отговорен за отстраняването.
Защо: Дефект, съобщен на портиера по телефона и никога незаписан, е дефект, който никога не се отстранява. Един общ списък държи всяка претенция в рамките на гаранционния период видима.
Възлагане и задаване на краен срок
Списък с дефектиВъзложете позицията на изпълнителя, задължен да я отстрани съгласно клаузата за дефекти, задайте краен срок в рамките на гаранционния период и я проследете, докато не бъде отбелязана като завършена.
Защо: Гаранционният период има твърда крайна дата и дефект, който все още е отворен при изтичането ѝ, се превръща в разход, който собственикът поема. Възлагането и датирането на всеки от тях е това, което поддържа задължението изпълнимо.
Чисто приключване на периода
Close-outВ края на гаранционния период потвърдете, че всяка позиция от списъка е затворена, и издайте окончателния сертификат, освобождаващ последната гаранционна сума.
Защо: Чистото приключване в края на гаранционния период е това, което окончателно освобождава изпълнителя от задължението и връща задържаната срещу него гаранционна сума.