Pamahalaan ang Defects Liability Period Pagkatapos ng Pagtira

Idagdag ang depektong iniulat ng nananahan sa punch list kasama ang lokasyon nito, larawan, at ang kontratista o subcontractor na responsable sa pag-aayos.

Bakit: Ang depektong iniulat sa isang caretaker sa telepono at hindi kailanman isinulat ay depektong hindi kailanman naaayos. Ang isang listahan ay nagpapanatiling nakikita ang bawat claim laban sa liability period.

I-assign ang item sa kontratistang obligadong ayusin ito sa ilalim ng defects clause, magtakda ng takdang petsa sa loob ng liability period, at subaybayan ito hanggang mamarkahang tapos na.

Bakit: May mahigpit na petsa ng katapusan ang liability period, at ang depektong bukas pa rin kapag ito ay nagsara ay nagiging gastos na sasalinin ng may-ari. Ang pag-assign at pagpepetsa sa bawat isa ang nagpapanatiling maipapatupad ang obligasyon.

Sa katapusan ng defects liability period, kumpirmahin na sarado na ang bawat item sa listahan at ilabas ang final certificate na naglalabas ng huling retention.

Bakit: Ang malinis na pagsara sa katapusan ng liability period ang sa wakas nagpapatupad sa obligasyon ng kontratista at naglalabas ng retention na hawak laban dito.