מסירה ומחזור חיים
Hand over and close out
Finish the job cleanly: work the punch list to zero, confirm every inspection passed and no…
5 שלבים14 דק׳פתיחה
תרחישים / מסירה ומחזור חיים
מסירה ומחזור חיים
ניהול תקופת האחריות לליקויים לאחר האכלוס
לאחר שהבניין מאוכלס, רשמו כל ליקוי שדווח מול הקבלן ומועד יעד, והנעו את הרשימה לאפס לפני שתקופת האחריות לליקויים נסגרת.
איך זה עובד, שלב אחר שלב
3 שלבים לאורך הפלטפורמה - מה עושים בכל שלב ולמה זה חשוב.
1
רישום הליקוי המדווח
Punch listהוסיפו את הליקוי שדווח על ידי המשתמש לרשימת הליקויים עם מיקום, תצלום והקבלן או קבלן המשנה האחראי לתיקון.
למה: ליקוי שדווח לאיש תחזוקה בטלפון ולא נרשם לעולם הוא ליקוי שלעולם לא יתוקן. רשימה אחת שומרת כל תביעה מול תקופת האחריות גלויה.
נכנסדיווח ליקוי מהמשתמשמיקום ותצלוםיוצארשומת ליקויקבלן אחראי
2
שיוך וקביעת מועד יעד
Punch listשייכו את הפריט לקבלן המחויב לתקן אותו לפי סעיף הליקויים, קבעו מועד יעד בתוך תקופת האחריות, ועקבו אחריו עד שהוא מסומן כבוצע.
למה: לתקופת האחריות יש תאריך סיום נוקשה, וליקוי שעדיין פתוח כשהיא נסגרת הופך לעלות שהיזם סופג. שיוך ותיארוך כל אחד הם מה ששומרים על ההתחייבות ניתנת לאכיפה.
נכנסליקוי רשוםסעיף ליקוייםיוצאקבלן משויךמועד יעד נקבע
3
סגירת התקופה בנקיון
סגירהבתום תקופת האחריות לליקויים, אשרו שכל פריט ברשימה סגור והוציאו את תעודת הסיום הסופית המשחררת את העיכבון האחרון.
למה: סגירה נקייה בתום תקופת האחריות היא מה שסוף סוף מסיר את התחייבות הקבלן ומשחרר את העיכבון שהוחזק כנגדה.
נכנסרשימת ליקויים סגוריםעיכבון מוחזקיוצאתעודת סיום סופיתעיכבון ששוחרר
המודולים בתרחיש הזה
2 מתוך 190 מודולי הפלטפורמה