Bumuo ng Baseline Programme

Suriin ang napresyuhang BOQ at saklaw at gawing listahan ng aktibidad ang trabaho sa antas na talaga mong pamamahalaan: isang palapag ng blockwork, isang linya ng drainage, first fix sa isang wing, hindi isang linya kada item ng BOQ at hindi isang summary bar lamang.

Bakit: Tumatayo lamang ang programa kung tumutugma ang listahan ng aktibidad sa trabahong napresyuhan. Ang pagbuo nito direkta mula sa BOQ ang nagpapanatili sa iskedyul, pera, at site na pareho ang pinag-uusapan.

Bigyan ang bawat aktibidad ng makatotohanang durasyon batay sa mga dami at crew na plinano mong patakbuhin, tapos i-link ang mga aktibidad sa pagkakasunud-sunod na dapat silang mangyari para kung igagalaw ang isa, gumagalaw din ang mga umaasa dito.

Bakit: Ang mga durasyon na walang link ay nagbibigay sa iyo ng wish list, hindi ng programa. Ang logic sa pagitan ng mga aktibidad ang nagpapahintulot sa iskedyul na ipakita kung magkano talaga ang gastos ng isang pagkaantala sa mga susunod.

Markahan ang mahahalagang nakatakdang petsa, simula sa site, sectional handover, practical completion, at itakda ang mga working calendar na igalang ang mga holiday, shift pattern, at weather window na hindi kayang talunin ng mga trade.

Bakit: Ang mga milestone ang mga petsang pinapahalagahan ng kliyente at kontrata, at ang mga kalendaryo ang pumipigil sa programa na mangako ng trabaho sa mga araw na walang tao sa site. Kung wala ang mga ito, kathang-isip lamang ang petsa ng katapusan.

Sundan ang kadena ng mga aktibidad na nagtutulak sa petsa ng katapusan at basahin ito laban sa common sense. Hanapin ang mga kulang na link, negative float, at mga aktibidad na walang ipinapakitang slack gayong alam ng lahat sa site na mayroon.

Bakit: Ang critical path na hindi tumutugma sa kung paano talaga tatakbo ang trabaho ay magpapahabol sa iyo sa maling mga aktibidad sa sandaling madulas ang mga bagay. Ang pagsuri nito bago mag-baseline ay mas mura kaysa sa matuklasan na lang ito sa site.

I-lock ang programa bilang baseline, kunan ng snapshot ang mga naka-plano na petsa, at ilabas ito para mula ngayon, ikukumpara ang bawat update sa nakatakdang linyang ito sa halip na sa hula noong nakaraang linggo.

Bakit: Walang kahulugan ang progreso kung walang linyang susukatan dito. Ang pag-baseline ang sandali kung saan huminto ang programa sa pagiging draft at naging sukatan kung saan hinuhusgahan ang buong trabaho.