Aikataulutus ja ohjaus
Set up a project and hand it over
Take a job from the very first setup right through to handover. Create it, price the work,…
5 vaihetta20 minAvaa
Tapaukset / Aikataulutus ja ohjaus
Aikataulutus ja ohjaus
Rakenna lähtöaikataulu
Muuta sovittu laajuus ja hinnoiteltu määräluettelo lähtöaikatauluksi: listaa tapahtumat, aseta kestot ja loogiset yhteydet, lisää välitavoitteet ja kalenterit, tarkista kriittinen polku ja ota sitten lähtötilanne käyttöön, jotta edistymisellä on kiinteä vertailulinja.
Näin se toimii, vaihe vaiheelta
5 vaihetta läpi alustan - mitä teet kussakin ja miksi sillä on merkitystä.
1
Listaa tapahtumat laajuudesta
MääräluettelotKäy hinnoiteltu määräluettelo ja laajuus läpi ja muuta työ tapahtumaluetteloksi tasolla, jota todella hallitset: kerroksen muuraustyö, viemärilinja, rungon esityö siivelle - ei yhtä riviä per luettelonimike eikä yhtä yhteenlaskettua palkkia.
Miksi: Aikataulu toimii vain, jos tapahtumaluettelo vastaa hinnoiteltua työtä. Sen rakentaminen suoraan määräluettelosta pitää aikataulun, rahan ja työmaan puhumassa samasta asiasta.
SyöteHinnoiteltu määräluetteloSovittu laajuusTulosTapahtumaluetteloTyön jaottelu
2
Aseta kestot ja loogiset yhteydet
ScheduleAnna jokaiselle tapahtumalle realistinen kesto määrien ja käytettävän työryhmän perusteella, ja yhdistä sitten tapahtumat siihen järjestykseen jossa niiden on tapahduttava, jotta yhden siirtäminen siirtää siitä riippuvaiset.
Miksi: Kestot ilman yhteyksiä antavat toivelistan, ei aikataulua. Tapahtumien välinen logiikka on se, mikä antaa aikataulun näyttää mitä viivästys todella maksaa alavirtaan.
SyöteTapahtumaluetteloMäärät ja työryhmätTulosTapahtumien kestotLoogiset yhteydet
3
Lisää välitavoitteet ja kalenterit
Advanced scheduleMerkitse tärkeät kiinteät päivämäärät: työmaan aloitus, osittaiset luovutukset, valmistuminen, ja aseta työkalenterit, jotka huomioivat vapaapäivät, vuoromallit ja sää-ikkunat, joita urakoitsijat eivät voi kiertää.
Miksi: Välitavoitteet ovat päivämääriä, joista tilaaja ja sopimus välittävät, ja kalenterit estävät aikataulua lupaamasta työtä päiville, joina kukaan ei ole työmaalla. Ilman niitä valmistumispäivä on fiktiota.
SyöteYhdistetyt tapahtumatSopimuksen päivämäärätTulosKeskeiset välitavoitteetTyökalenterit
4
Tarkista kriittinen polku
Advanced scheduleSeuraa valmistumispäivää ohjaavaa tapahtumaketjua ja lue se maalaisjärjellä. Etsi puuttuvia yhteyksiä, negatiivista pelivaraa ja tapahtumia, jotka eivät näytä minkäänlaista pelivaraa vaikka työmaalla kaikki tietävät heillä sitä olevan.
Miksi: Kriittinen polku, joka ei vastaa sitä miten työ todella etenee, ohjaa sinut jahtaamaan vääriä tapahtumia heti kun asiat lipsuvat. Sen järkevyyden tarkistaminen ennen lähtötilanteen asettamista on halvempaa kuin sen huomaaminen työmaalla.
SyöteAikataulutettu verkkoVälitavoitteiden päivämäärätTulosVahvistettu kriittinen polkuKorjattu logiikka
5
Aseta lähtötilanne ja julkaise
RaportitLukitse aikataulu lähtötilanteeksi, tallenna suunnitellut päivämäärät, ja julkaise se, jotta tästä eteenpäin jokaista päivitystä verrataan tähän kiinteään linjaan eikä viime viikon arvaukseen.
Miksi: Edistymisellä ei ole merkitystä ilman vertailulinjaa. Lähtötilanteen asettaminen on hetki, jolloin aikataulu lakkaa olemasta luonnos ja muuttuu mittapuuksi, jota koko työtä arvioidaan.
SyöteTarkastettu aikatauluKriittinen polkuTulosLähtöaikatauluSuunniteltujen päivämäärien tallenne
Tämän playbookin moduulit
4 / 190 alustan moduulia