Elaborar o preço de controlo do concurso e orçamentar uma proposta

Traga uma base de custos para a base de dados de custos pela via de importação habitual e verifique se chegou com os seus artigos, unidades e moeda intactos. Uma base nacional chinesa construída a partir do sistema oficial de normas é uma das famílias disponíveis para carregar; um livro de normas provincial traz você mesmo.

Por quê: Um preço de controlo só é defensável se todos conseguirem ver a partir de que base foi compilado. Carregá-lo como dado em vez de transcrever preços de um livro significa que a base fica nomeada, versionada e reorçável mais tarde, em vez de existir como uma coluna que alguém escreveu uma vez.

Pegue numa norma, introduza a quantidade do orçamento e veja as horas de mão de obra, as horas de máquina e a medição de materiais por orçar por trás dela. Orce-as com os preços da base, e guarde o resultado como uma composição que pode reutilizar em todo o orçamento.

Por quê: É isto que a orçamentação por normas realmente é, e vê-la expandida é o que torna um preço de controlo discutível em vez de simplesmente citado. É também onde repara que uma norma assume um método que a sua obra não consegue usar, uma constatação que convém ter antes de o teto ser publicado e não depois de um proponente o contestar.

Orce o orçamento de concurso de ponta a ponta com os preços baseados na norma, mantendo os códigos e descrições de artigo exatamente como vão ser emitidos aos proponentes, e acrescente as rubricas ao nível do orçamento sobre os totais dos artigos.

Por quê: O preço de controlo e o orçamento que os proponentes recebem têm de ser o mesmo documento com uma coluna preenchida de forma diferente, ou a comparação no final é entre dois âmbitos diferentes. Compilá-lo sobre o orçamento emitido e não sobre uma cópia de trabalho é o que garante isso.

Compare a base a partir da qual compilou com os seus próprios preços, especialidade a especialidade, e procure os artigos onde as duas divergem mais. Esses são os artigos que decidem a obra.

Por quê: Um preço de norma é a média de um método; um preço de mercado é uma cotação deste ano. Onde estão próximos, o artigo não interessa a quem quer que o orce. Onde estão muito afastados, ou a norma assume algo que a sua obra não faz, ou alguém está prestes a propor trabalho que não consegue cumprir, e ambas as coisas convém saber antes de o envelope ser aberto.

Ponha as propostas lado a lado na avaliação do concurso e leia cada uma face ao preço de controlo que compilou, secção a secção e não só no total. Registe o raciocínio que leva à sua recomendação, incluindo que artigos questionou e qual foi a resposta.

Por quê: A comparação é sua para fazer e sua para justificar; nada aqui rejeita uma proposta em seu nome, e não deveria. Em obra pública o raciocínio é lido meses depois por alguém que não estava na sala, e uma comparação escrita face a uma base declarada é a diferença entre uma adjudicação que sobrevive a uma contestação e uma que se defende de memória.