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商务与合同

变更登记与影响评估

在一份登记表中记录每一项变更,依据真实的项目台账评估工期和成本影响,并在趋势演变成意外之前及时向客户汇报。

3 个步骤11 分钟总承包商项目/施工经理造价咨询 / 工料测量师开发商/业主

运作方式,逐步说明

贯穿平台的 3 个步骤 - 每一步做什么,以及为什么重要。

1

登记变更

变更单

在变更发生时立即将其来源、当前状态和金额记录到一份统一的登记表中,使任何指令都不会仅仅作为一封邮件里被埋没的一行文字存在。

原因: 从未登记的变更,就是你拿不到钱的变更。一份共享的清单,能把零散的口头指令和现场备忘录,变成一个可索赔、可追溯的记录。

输入现场指令邮件或现场备忘录成果变更登记条目已记录的状态与金额
2

评估影响

变更智能

依据实际项目台账评估工期和成本影响,分析驱动大部分金额的少数关键变更(帕累托分析),以及新变更不断出现的速率。

原因: 二十项小变更看起来都无关紧要,直到累积成那一项压垮预算的大问题。依据真实支出评估影响,才能在还有余地采取行动时发现这种偏移趋势。

输入变更登记表项目成本台账成果工期与成本影响主要变更帕累托分析
3

汇报趋势

报告

生成变更报告,展示截至目前的累计金额、未决与已同意变更的比例,以及每一项对预测最终结算金额的影响程度。

原因: 客户会接受一个他们看着逐步形成的变更趋势;但会对最终结算时突然甩出来的数字提出异议。及早、清楚地汇报,才能让那最后一次谈话保持平静。

输入已评估的变更影响预测最终结算金额成果客户变更报告累计趋势

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