Vahetada makse pandiõigusest loobumise vastu ja saada peetis tagasi

Märkige igal alltöövõtulepingul, kas enne makse vabastamist on vaja allkirjastatud loobumist. Nõue liigub siis ettevõttega kaasa, mitte ei ela ühe inimese mälus.

Miks: Loobumiste järel jooksmine pärast raha väljumist tähendab allkirja küsimist inimeselt, kes ei vaja teilt enam midagi. Makse tingimuseks seatuna vastab sama nõue iseendale, sest pool, kes tahab tšekki, on pool, kes peab allkirjastama.

Laadige üles iga allkirjastatud loobumine selle ettevõtte kohta, kes selle andis, ja perioodi kohta, mida see katab, et dokument jääks selle makse juurde, kuhu see kuulub, mitte postkasti. See, mida veel puudu on, on nimekiri, mitte mälestus.

Miks: Risk objektil puudutab igaüht, kes on tarninud tööjõudu või materjali, mitte ainult ettevõtteid, kellega teil on leping. Loobumine, mida te nõudmisel esitada ei suuda, on praktikas loobumine, mida teil ei ole, ja hetk, mil seda vajate, ongi hetk, mil keegi ahelas allpool väidab, et talle pole kunagi makstud.

Registreerige loobumine selle maksetaotluse kohta, mida see vabastab, valides kahe olulise telje järgi: tingimuslik või tingimusteta, osaline või lõplik. Loobumised kuhjuvad ajalooks, mitte ei kirjuta üksteist üle, nii et iga periood säilitab oma vabastuse.

Miks: Need kaks telge ongi asja tuum. Tingimuslik tähendab, et vabastus jõustub siis, kui raha tegelikult kohale jõuab; tingimusteta tähendab, et see on juba kohale jõudnud, ning tingimusteta loobumise allkirjastamine enne vahendite laekumist annab käest maksele avaldatava mõjuvõimu, mis võib veel läbi kukkuda. Osaline katab perioodi, lõplik lõpetab objekti. Õige paari valimine on vahe vabastuse ja kingituse vahel.

Määrake lepingus endas kindlaks sündmus, mis vabastab peetise, ja vabastage see, kui see sündmus toimub. Kinnipeetud protsent ja seda vabastav sündmus on lepingu tingimused, mistõttu need kirjutatakse üks kord koos lepinguga, mitte ei lepita lõpus mälu järgi uuesti kokku.

Miks: Peetis on töövõtja enda raha, mis on mõneks ajaks kinni peetud ja siis vaikselt unustatud kõigi poolt, kellele see ei kuulu. Kui see on seotud nimetatud sündmusega, muutub see tasumisele kuuluvaks kuupäeval, millele keegi saab osutada; mitteametlikuks jäetuna muutub see objekti viimaseks lahendamata reaks, mida keegi ei taha uuesti avada, ning see on tavaliselt suurim summa, mis on projekti lõppedes ikka veel tasumata.

Sobitage maksed nende jaoks registreeritud loobumistega, nii et vastus küsimusele, mis on makstud ja mis on tegelikult vabastatud, oleks üks vaade, mitte kaks nimekirja, mida keegi käsitsi võrdleb.

Miks: Makse ilma vastava vabastuseta ei ole lõpetatud tehing, vaid avatud risk, mis raamatupidamises näeb välja suletuna. Lõhe kahe nimekirja vahel ongi täpselt see, mida laenuandja, käendaja või tiitlikindlustusfirma palub teil esitada, tavaliselt just siis, kui objekt on muidu valmis.