Мисалдар / Коммерциялык жана келишимдер
Коммерциялык жана келишимдер

Төлөмдү кепилдик баш тартууга алмаштырып, кармалып калган суммасын кайра алуу

Кол коюлган баш тартууну кийин кагаз түрүндө артынан жүгүрүүнүн ордуна төлөмдүн шартына айландырыңыз: төлөм циклин ага байланыштырыңыз, ар бир төлөм үчүн туура баш тартуу түрүн чогултуңуз жана эки тарап мурдатан макулдашкан окуяда кармалып калган суммасын бошотуңуз.

5 кадам18 мүнБашкы подрядчыАдистешкен субподрядчыЗаказчик / девелопер

Бул кантип иштейт, кадам-кадам менен

5 кадам платформа боюнча - ар бир кадамда эмне кылуу керек жана ал эмне үчүн маанилүү.

1

Баш тартуусуз кимге төлөөгө болбойтунун чечүү

Субподрядчылар каталогу

Ар бир субмердигерлик келишимде төлөм бошотулганга чейин кол коюлган баш тартуу керек экенин белгилеңиз. Талап андан кийин бир адамдын эсинде эмес, компания менен бирге жүрөт.

Эмне үчүн: Акча чыгып кеткенден кийин баш тартууларды артынан жүгүрүү - сизден эми эч нерсе талап кылынбаган адамдан кол тамга сурагандай нерсе. Төлөм шарты катары коюлса, дал ошол талап өзүнө өзү жооп берет, себеби чекти каалаган тарап - кол коюушу керек болгон тарап.

КиретСубмердигерлик келишимдерТөлөмгө чейин ким баш тартышы керекЧыгатБаш тартууга байланган төлөмКомпания боюнча көрүнгөн ачык тобокелдик
2

Чынжырча боюнча кол коюлган баш тартууларды чогултуу

Субподрядчылар каталогу

Ар бир кол коюлган баш тартууну аны берген компанияга жана ал камтыган мезгилге каршы жүктөңүз, ошондо документ кириш кутучасында эмес, тиешелүү төлөм менен бирге турат. Дагы жетишпегени - тизме, эс тутум эмес.

Эмне үчүн: Аянттагы тобокелдик сиз менен келишими бар компанияларга гана эмес, эмгек же материал жеткирген ар бир адамга тиешелүү. Сурап алганда көрсөтө албаган баш тартуу, чындыгында, сизде жок баш тартуу болуп саналат, жана ал сизге керек болгон учур - чынжырчанын ылдыйында бирөө эч качан төлөнбөгөнүн ырастаган учур дал ошол.

КиретАр бир компаниядан кол коюлган баш тартууКамтылган төлөм мезгилиЧыгатКомпанияга каршы катталган баш тартууларКим дагы эле жетишпейт
3

Туура баш тартуу түрүн туура төлөмгө бекитүү

Келишимдер

Баш тартууну ал бошоткон төлөм өтүнмөсүнө каршы каттаңыз, маанилүү эки огунда тандап: шарттуу же шартсыз, жарым-жартылай же жыйынтыктоочу. Баш тартуулар бири-биринин үстүнөн жазылбай, тарых катары топтолот, ошондуктан ар бир мезгил өз бошотуусун сактап калат.

Эмне үчүн: Ушул эки ок - бардык маселенин өзөгү. Шарттуу дегени - акча чындап жеткенде бошотуу күчүнө кирет; шартсыз дегени - ал буга чейин эле жеткен, жана каражат эсептелгенге чейин шартсызга кол коюу дагы деле ишке ашпай калышы мүмкүн болгон төлөмдөгү таасир этүү мүмкүнчүлүгүнөн баш тартууну билдирет. Жарым-жартылай мезгилди камтыйт, жыйынтыктоочу аянтты жабат. Туура жупту тандоо - бошотуу менен белектин ортосундагы айырма.

КиретТөлөнүүчү төлөм өтүнмөсүТөлөм эсептелгени же жогуЧыгатШарттуу же шартсыз, жарым-жартылай же жыйынтыктоочуЭч качан үстүнөн жазылбаган баш тартуу тарыхы
4

Кармалып калган суммасын эскертүүгө эмес, окуяга негиздеп бошотуу

Келишимдер

Кармалып калган суммасын бошоткон окуяны келишимдин өзүндө белгилеңиз, андан кийин ошол окуя болгондо бошотуңуз. Кармалып турган пайыз жана аны бошоткон окуя - келишим шарттары, ошондуктан алар акырында эстен кайра сүйлөшүлбөй, келишим менен бирге бир жолу катталат.

Эмне үчүн: Кармалып калган суммасы - мердигердин өз акчасы, бир аз убакытка кармалып, андан кийин ага укугу жок бардык адамдардын эсинен унутулуп калат. Аталган окуяга байланыштырылса, ал бирөө көрсөтө турган күндө төлөнүшү керек болот; расмий эмес калтырылса, ал эч ким кайра ачкысы келбеген аянттын чечилбеген акыркы саптарына айланат, жана долбоор жабылганда дагы эле төлөнбөгөн эң чоң сумма болуп калары көп кездешет.

КиретУшул убакытка чейин кармалган суммаМакулдашылган бошотуу окуясыЧыгатОкуяда бошотулган кармалган суммаЭмне, качан жана эмне үчүн бошотулду
5

Чыккан акча менен бошотулган укуктардын ортосундагы ажырымды жабуу

Каржы

Төлөмдөрдү алар үчүн катталган баш тартуулар менен салыштырыңыз, ошондо эмне төлөнгөнү жана чындыгында эмне бошотулганы жөнүндөгү жооп бирөө кол менен салыштырган эки тизме эмес, бир көрүнүш болот.

Эмне үчүн: Дал келген бошотуусуз төлөм жабылган бүтүм эмес, эсеп китебинде жабык көрүнгөн ачык тобокелдик. Эки тизменин ортосундагы ажырым - насыя берүүчү, кепилдик берүүчү же менчик укугун камсыздандыруу компаниясы сизден так талап кыла турган нерсе, көбүнчө аянт башка жагынан бүткөн учурда.

КиретЖасалган жана алынган төлөмдөрАр бири үчүн иште бар баш тартууларЧыгатАр бир төлөм өз бошотуусу менен салыштырылганКалган тобокелдик, аталып көрсөтүлгөн
Модулдар

Ушул сценарийдин модулдары

Платформанын 190 модулунун 3

The market this case is written for

Кошмо Штаттар

Everything in this case follows how construction work is measured, priced and paid for in this market. The forms, the cost breakdown and the payment rules are the ones used there, not a generic version of them.

Standards it follows

  • CSI MasterFormat
  • UniFormat II
  • AIA A201

You do not have to set any of that up by hand. The first time you open the platform it asks which market you work in. Choose this one and it sets the interface language, loads the matching cost database and records the cost classification, and it adds an example project you can open straight away.

The rule checks for this market come with the platform too. Switch them on once and an estimate that misses something the market expects is flagged while you are still working on it, not after the tender has gone out.

Коммерциялык жана келишимдер бөлүмүндө дагы

Коммерциялык жана келишимдер

Turn a change into a paid variation

Capture a scope change while it is fresh, price it as a contract variation on your agreed r…

3 кадам11 мүнАчуу
Коммерциялык жана келишимдер

Run a subcontractor package

Award a trade package to a subcontractor, place it on a subcontract with a schedule of valu…

3 кадам11 мүнАчуу
Коммерциялык жана келишимдер

Payment application and reconciliation

Value the work put in place this period against the contract, raise the application with th…

3 кадам12 мүнАчуу