대금 지급을 선취특권 포기서와 교환하고, 유보금을 돌려받기

각 하도급 계약서에 지급을 실행하기 전 서명된 포기서가 필요한지 표시하세요. 그러면 이 요건은 한 사람의 기억이 아니라 회사와 함께 이어집니다.

이유: 돈이 이미 나간 뒤에 포기서를 쫓는 것은 더 이상 당신에게 아무것도 필요하지 않은 사람에게 서명을 요청하는 것과 같습니다. 지급 조건으로 설정하면, 같은 요구가 스스로 답을 만들어 냅니다. 수표를 원하는 쪽이 바로 서명해야 하는 쪽이기 때문입니다.

서명된 포기서를 그것을 제출한 회사와 대상 기간에 대해 업로드하여, 문서가 받은편지함이 아니라 해당하는 지급 건 옆에 남아 있게 하세요. 아직 부족한 것은 목록이지 기억이 아닙니다.

이유: 현장의 위험은 계약을 맺은 회사만이 아니라 인력이나 자재를 공급한 모든 사람에게 미칩니다. 요청받았을 때 제시할 수 없는 포기서는 사실상 없는 것과 같으며, 그것이 필요한 순간은 바로 사슬 아래쪽 누군가가 결제받은 적이 없다고 주장하는 순간입니다.

포기서를 그것이 해제하는 기성 청구서에 대해 기록하고, 중요한 두 축에서 선택하세요: 조건부인지 무조건부인지, 부분인지 최종인지. 포기서는 서로 덮어쓰는 것이 아니라 이력으로 쌓이므로, 각 기간이 자신의 해제 기록을 유지합니다.

이유: 이 두 축이 핵심입니다. 조건부는 실제로 돈이 도착해야 해제가 발효된다는 뜻이고, 무조건부는 이미 도착했다는 뜻입니다. 자금이 입금되기 전에 무조건부 포기서에 서명하면, 아직 실패할 수 있는 지급 건에 대한 지렛대를 놓아 버리는 셈입니다. 부분은 해당 기간을 다루고, 최종은 현장을 마무리합니다. 올바른 조합을 고르는 것이 해제와 선물의 차이를 만듭니다.

유보금을 해제하는 사건을 계약서 자체에 정해 두고, 그 사건이 발생하면 해제하세요. 유보되는 비율과 그것을 해제하는 사건은 계약 조건이므로, 마지막에 기억에 의존해 다시 협상하지 않고 계약과 함께 한 번에 기록됩니다.

이유: 유보금은 원래 시공사의 돈이며, 한동안 붙잡혀 있다가 그것을 받을 권리가 없는 모든 사람들에게서 조용히 잊혀 갑니다. 이름 붙은 사건에 연결되면 누군가 가리킬 수 있는 날짜에 지급 기한이 되지만, 비공식으로 남겨 두면 아무도 다시 열고 싶어하지 않는 현장의 마지막 미해결 항목이 되며, 프로젝트가 마감될 때 흔히 가장 큰 미지급 금액으로 남습니다.

지급 건을 그에 대해 기록된 포기서와 대조하여, 무엇이 지급되었고 실제로 무엇이 해제되었는지에 대한 답이 누군가 손으로 비교하는 두 개의 목록이 아니라 하나의 화면이 되게 하세요.

이유: 대응하는 해제 없이 이루어진 지급은 종결된 거래가 아니라, 장부상으로는 닫힌 것처럼 보이는 열린 위험입니다. 두 목록 사이의 간극은 대출기관, 보증기관 또는 권원보험 회사가 바로 요구하는 것이며, 흔히 현장이 다른 모든 면에서는 이미 끝난 시점에 요구됩니다.