Jalankan paket subkontraktor

Siapkan subkontraktor dengan lingkup pekerjaannya, dan catat pemeriksaan yang Anda syaratkan sebelum mereka mulai: asuransi berlaku, kualifikasi trade, method statement dan skor prakualifikasi jika ada.

Mengapa: Sebuah paket seandal perusahaan yang Anda serahkan. Sertifikat asuransi dan pemeriksaan kualifikasi yang dicatat di awal adalah yang melindungi Anda jika pekerjaan bermasalah atau klaim muncul dan dokumennya dipertanyakan.

Susun subkontrak dengan lump sum yang disepakati, schedule of values yang menjadi acuan setiap klaim, dan persentase retensi yang akan Anda tahan pada setiap pembayaran.

Mengapa: Schedule of values yang jelas adalah penggaris yang mengukur setiap klaim di masa depan, sehingga tidak ada perdebatan tentang apa yang dicakup suatu pembayaran. Retensi yang Anda tahan sekarang adalah pengaruh yang membuat cacat diperbaiki setelah subkontraktor pindah kerja.

Setiap periode valuasi, sertifikasi persentase penyelesaian terhadap setiap baris schedule of values, kurangi retensi dan catat apa yang benar-benar dibayarkan. Subkontrak membawa saldo berjalan secara otomatis.

Mengapa: Menyertifikasi baris demi baris terhadap schedule of values berarti Anda membayar pekerjaan yang sudah ada di lapangan, bukan pandangan optimis subkontraktor. Saldo berjalan menandai klaim berlebih sebelum Anda sertifikasi, bukan setelah uangnya keluar.