Driv ett underentreprenadpaket

Sätt upp underentreprenören med deras arbetsomfattning, och logga de kontroller du kräver innan de börjar: giltig försäkring, yrkeskvalifikationer, arbetsberedningar och eventuell förkvalificeringspoäng.

Varför: Ett paket är bara så pålitligt som firman du gav det till. Försäkringsintyg och kvalifikationskontroller fångade i förväg är det som skyddar dig om arbetet blir dåligt eller ett anspråk kommer och underlaget ifrågasätts.

Upprätta underentreprenadkontraktet med den överenskomna klumpsumman, betalningsplanen varje anspråk kommer mätas mot och den procentsats av innehållen ersättning du kommer hålla på varje betalning.

Varför: En tydlig betalningsplan är linjalen varje framtida anspråk mäts med, så det blir ingen diskussion om vad en betalning täcker. Den innehållna ersättningen nu är hävstången som får anmärkningar åtgärdade efter att underentreprenören flyttat vidare.

Varje betalningsperiod, certifiera procent klart mot varje rad i betalningsplanen, dra av innehållen ersättning och registrera vad som faktiskt betalas. Underentreprenadkontraktet för det löpande saldot vidare automatiskt.

Varför: Att certifiera rad för rad mot betalningsplanen innebär att du betalar för arbete i marken, inte för en underentreprenörs optimistiska bild av det. Det löpande saldot flaggar ett övertaget anspråk innan du certifierar det, inte efter att pengarna gått.