Кейстер / Тапсыру және өмірлік цикл
Тапсыру және өмірлік цикл

Жұмсақ қону өнімділік тапсыруын жүргізу

Практикалық аяқталуда кетіп қалмаңыз: пайдалану өнімділік мақсаттарын растап, күтім кезеңін орнатып, пайдалану кезінде жүйелерді баптап, бірінші жыл бойы нақты өнімділікті мақсатқа қатысты қараңыз.

4 қадам11 минБас мердігерИесі / оператор (FM)Жоба / құрылыс менеджмент компаниясы

Бұл қалай жұмыс істейді, қадам сайын

4 қадам платформа бойынша - әр қадамда не істеу керек және ол неге маңызды.

1

Өнімділік мақсаттарын растау

Пайдалануға беру

Ғимараттың пайдалануда жетуге тиіс мақсаттарын - энергия, жайлылық, ауа сапасы - жобалау ниеті мен пайдалануға беру нәтижелерінен растаңыз, сонда күтімде өлшейтін нақты нәрсе болады.

Скриншот, 1-қадам: Өнімділік мақсаттарын растау

Неге: Ешкім жазбаған мақсатқа баптау мүмкін емес. Тапсыруда пайдалану өнімділігі өлшемдерін бекіту күтімді бұлыңғыр уәдеден финиш сызығы бар жұмысқа айналдырады.

КіредіЖобалау ниетіПайдалануға беру нәтижелеріШығадыПайдалану мақсаттары
2

Күтімді орнату

Handover

Тапсырудан кейін тартылған ұстайтын топпен, отырушыға арналған байланыс нүктесімен және бірінші жыл бойы шолулар кестесімен күтім кезеңін орнатыңыз.

Неге: Отырушы жаңа ғимаратты баяу үйренеді және жеткізу тобы бірнеше минутта түзете алатын мәселелерге тап болады. Аталған күтім байланысы шағын мазасыздықтардың бұзылған қарым-қатынасқа айналуын тоқтатады.

КіредіПайдалану мақсаттарыШығадыКүтім жоспары
3

Пайдалануда жүйелерді баптау

Service

Ғимараттың шынымен қалай пайдаланылатынына жауап беріңіз: бақылаулар мен параметрлерді реттеп, ерте қызмет мәселелерін шешіп, отырушы кері байланысына түскен сайын әрекет етіп.

Неге: Бос ғимаратқа пайдалануға берілген жүйелер ол толған күні қате болады. Оларды нақты отырумен баптау уәде етілген энергия мен жайлылық өнімділігінің көбі шынымен жеңілетін жер.

КіредіКүтім жоспарыОтырушы кері байланысыШығадыБапталған жүйелер
4

Мақсатқа қатысты қарау

Handover

Ғимараттың бірінші жыл бойы нақты энергия мен жайлылық өнімділігін мақсаттарға қатысты қарап, келесі жоба үшін сабақтарды тіркеңіз.

Неге: Пайдаланудағы өнімділікті өлшеу көптеген жобалар ашық қалдыратын циклді жабады. Ол ғимараттың уәде етілгенді істейтінін дәлелдейді және бір жұмыстың қатал сабақтарын келесісінің жақсы жобасына айналдырады.

КіредіБапталған жүйелерПайдалану мақсаттарыШығадыӨнімділік шолуы және сабақтар
Модульдер

Осы сценарийдің модульдері

Платформаның 190 модулінің 3-і

Тапсыру және өмірлік цикл санатында тағы да

Тапсыру және өмірлік цикл

Hand over and close out

Finish the job cleanly: work the punch list to zero, confirm every inspection passed and no…

5 қадам14 минАшу
Тапсыру және өмірлік цикл

As-built and O and M handover

Pull the as-built record together, prove the quality file has no gaps, then issue an operat…

3 қадам12 минАшу
Тапсыру және өмірлік цикл

Run a handover acceptance inspection

Walk the finished works with the client, record what passes and what does not against the a…

3 қадам11 минАшу