Aja pehmeän laskun suoritusluovutus

Vahvista tavoitteet, jotka rakennuksen on määrä saavuttaa käytössä - energia, viihtyisyys, ilmanlaatu - suunnitteluaikeesta ja käyttöönottotuloksista, jotta jälkihoidolla on jotain konkreettista mitattavaa.

Miksi: Et voi virittää kohti tavoitetta, jota kukaan ei kirjannut. Käytönaikaisten suoritusmittarien lukkoon lyöminen luovutuksessa muuttaa jälkihoidon epämääräisestä lupauksesta työksi jolla on maaliviiva.

Järjestä jälkihoitojakso tiimin kanssa joka pysyy mukana luovutuksen jälkeen, käyttäjän yhteyshenkilön ja katselmusaikataulun kera läpi ensimmäisen vuoden.

Miksi: Käyttäjä oppii uuden rakennuksen hitaasti ja törmää ongelmiin, jotka toimitustiimi korjaa minuuteissa. Nimetty jälkihoidon yhteyshenkilö estää pieniä kränäkohtia muuttumasta pilaantuneeksi suhteeksi.

Vastaa siihen miten rakennusta oikeasti käytetään: säädä ohjaukset ja asetusarvot, ratkaise varhaiset huolto-ongelmat ja toimi käyttäjäpalautteen mukaan sitä mukaa kun sitä tulee.

Miksi: Tyhjään rakennukseen käyttöönotetut järjestelmät ovat väärin sinä päivänä kun se täyttyy. Niiden virittäminen todellista käyttöastetta vasten on se missä suurin osa luvatusta energia- ja viihtyvyyssuorituksesta oikeasti voitetaan.

Katselmoi rakennuksen todellinen energia- ja viihtyvyyssuoritus tavoitteita vasten läpi ensimmäisen vuoden ja kaappaa opit seuraavaa hanketta varten.

Miksi: Suorituksen mittaaminen käytössä sulkee silmukan, jonka useimmat hankkeet jättävät auki. Se todistaa että rakennus tekee mitä luvattiin ja muuttaa yhden työn kovat opit seuraavan paremmaksi suunnitteluksi.