编写估价依据

记录你计价所依据的图纸和版本、你假定的施工方法和进度、你想当然认定的地质和通道条件, 以及你用判断填补的每一处缺口。

原因: 假设正是风险所在之处。把它们写下来, 能把一场无声的赌注变成一个约定的立场, 并在最终落地的设计不是你计价的那个时给你据理力争的立足点。

明白地列出价格包含什么、除外什么以及限定它的条件, 使双方对所买的内容都毫无疑义。

原因: 多数纠纷不在于单价, 而在于某一项是否包含在内。一份清晰的包含项与除外项清单能在它变成变更争论之前就了结此事。

把依据与它所解释的清单绑定, 使任何打开该价格的人都能读到产生它的假设, 而无需翻找邮件。

原因: 与清单分离存放的依据会丢失。放在一起, 二者便作为一个关于计价内容和缘由的完整故事贯穿评审、授标和交付。

在估价报告中把依据与价格一同发出, 使业主同时读到这个数字和它所立足的基础。

原因: 单独发出的数字会被当成金科玉律然后遭到争议。随依据一同发出, 则会在任何人作出承诺之前引出关于范围和风险的正确对话。