מסירה ומחזור חיים
Hand over and close out
Finish the job cleanly: work the punch list to zero, confirm every inspection passed and no…
5 שלבים14 דק׳פתיחה
תרחישים / מסירה ומחזור חיים
מסירה ומחזור חיים
טיוטת תקציב תחזוקה לשנה הראשונה
הציבו מספר אמיתי על תפעול המבנה: רשמו את הנכסים לתחזוקה, תמחרו את העבודה המתוכננת והתגובתית שלהם מנתוני עלות, ודווחו תקציב לשנה הראשונה שאתם יכולים להגן עליו.
איך זה עובד, שלב אחר שלב
3 שלבים לאורך הפלטפורמה - מה עושים בכל שלב ולמה זה חשוב.
1
רשימת הנכסים לתחזוקה
Assetsמשכו מהמרשם את הנכסים הנושאים עלות תחזוקה, ציינו את השירות המתוכנן שכל אחד צריך ובאיזו תדירות, וסמנו את אלה שכשלונם ידרוש גם רזרבה תגובתית.
למה: תקציב שנבנה ללא רשימת הנכסים הוא ניחוש. התחלה ממה שבאמת יש לכם לתחזק היא מה שהופך את המספר לניתן להגנה במקום אצבע באוויר.
נכנסמרשם נכסיםדרישות תחזוקהיוצארשימת נכסים לתחזוקהתדירויות שירות
2
תמחור העבודה מנתוני עלות
סייר עלויותתמחרו את משימות השירות המתוכננות מנתוני עלות, הוסיפו רזרבה תגובתית בגודל המתאים לגיל ולקריטיות של הנכסים, ובנו את העלות השנתית שורה אחר שורה במקום ניחוש עגול.
למה: תקציב תחזוקה שנשלף מהאוויר הוא זה שמתפוצץ בחודש השלישי. תמחורו לפי שיעורים אמיתיים, מתוכנן בתוספת רזרבה תגובתית מנומקת, הוא מה שגורם לו לשרוד את המגע עם השנה האמיתית.
נכנסרשימת נכסים לתחזוקהשיעורי עלות תחזוקהיוצאעלות תחזוקה מתוכננתרזרבה תגובתית
3
דיווח תקציב השנה הראשונה
דוחותדווחו את התקציב מפולח לפי נכס ולפי חודש, תוך הפרדת מתוכנן מתגובתי, כך שהכספים יכולים לראות מה מניע אותו ומתי הכסף באמת נופל לאורך השנה.
למה: תקציב סכום חד לא אומר לכספים כלום ולא מגן על כלום. פילוחו לפי נכס וחודש הוא מה שגורם לו להתאשר ומאפשר לכם לעקוב אחר ההוצאה מולו כשהשנה מתקדמת.
נכנסעלות תחזוקה מתוכננתרזרבה תגובתיתיוצאתקציב תחזוקה לשנה הראשונהפרופיל מזומנים חודשי
המודולים בתרחיש הזה
3 מתוך 190 מודולי הפלטפורמה