سناریوها / تحویل و چرخه عمر
تحویل و چرخه عمر

پیش‌نویس بودجه نگهداری سال اول

یک عدد واقعی روی اداره ساختمان بگذارید: دارایی‌های نگهداری را فهرست کنید، کار برنامه‌ریزی‌شده و واکنشی آن‌ها را از داده هزینه قیمت‌گذاری کنید، و یک بودجه سال اول قابل‌دفاع گزارش دهید.

3 مرحله9 دقیقهمالک / بهره‌بردار (FM)سازنده / کارفرما

چگونه کار می‌کند، گام به گام

3 گام در سراسر پلتفرم - کاری که در هر گام انجام می‌دهید و چرا اهمیت دارد.

1

فهرست دارایی‌های نگهداری

Assets

دارایی‌هایی را که هزینه نگهداری دارند از رجیستر بیرون بکشید، خدمت برنامه‌ریزی‌شده لازم برای هر کدام و دفعات آن را یادداشت کنید، و آن‌هایی که خرابی‌شان به کمک‌هزینه واکنشی هم نیاز دارد را پرچم بزنید.

چرا: بودجه‌ای که بدون فهرست دارایی ساخته شده حدس است. شروع از آنچه واقعاً باید نگهداری کنید عددی می‌سازد که قابل‌دفاع است، نه انگشتی در هوا.

ورودیرجیستر داراییالزامات نگهداریخروجیفهرست دارایی قابل‌نگهداریدفعات خدمت
2

قیمت‌گذاری کار از داده هزینه

کاوشگر هزینه

کارهای خدمت برنامه‌ریزی‌شده را از داده هزینه قیمت‌گذاری کنید، یک کمک‌هزینه واکنشی متناسب با سن و اهمیت دارایی‌ها اضافه کنید، و هزینه سالانه را ردیف‌به‌ردیف بسازید نه به‌عنوان یک حدس گرد.

چرا: بودجه نگهداری کشیده‌شده از هوا همان چیزی است که در ماه سوم منفجر می‌شود. قیمت‌گذاری آن از نرخ‌های واقعی، برنامه‌ریزی‌شده به‌علاوه یک کمک‌هزینه واکنشی منطقی، آن را در برابر سال واقعی زنده نگه می‌دارد.

ورودیفهرست دارایی قابل‌نگهدارینرخ‌های هزینه نگهداریخروجیهزینه نگهداری برنامه‌ریزی‌شدهکمک‌هزینه واکنشی
3

گزارش بودجه سال اول

گزارش‌ها

بودجه را تفکیک‌شده بر اساس دارایی و ماه گزارش دهید، برنامه‌ریزی‌شده را از واکنشی جدا کنید، تا مالی ببیند چه چیزی آن را رقم می‌زند و پول واقعاً چه زمانی در طول سال می‌افتد.

چرا: یک بودجه یک‌جای مقطوع چیزی به مالی نمی‌گوید و چیزی را دفاع نمی‌کند. تفکیک آن بر اساس دارایی و ماه چیزی است که آن را تأیید می‌گیرد و به شما اجازه می‌دهد هزینه را در برابر آن در طول سال پیگیری کنید.

ورودیهزینه نگهداری برنامه‌ریزی‌شدهکمک‌هزینه واکنشیخروجیبودجه نگهداری سال اولنمایه نقدی ماهانه
ماژول‌ها

ماژول‌های این سناریو

3 / 190 ماژول پلتفرم

بیشتر در تحویل و چرخه عمر

تحویل و چرخه عمر

Hand over and close out

Finish the job cleanly: work the punch list to zero, confirm every inspection passed and no…

5 مرحله14 دقیقهباز کردن
تحویل و چرخه عمر

As-built and O and M handover

Pull the as-built record together, prove the quality file has no gaps, then issue an operat…

3 مرحله12 دقیقهباز کردن
تحویل و چرخه عمر

Run a handover acceptance inspection

Walk the finished works with the client, record what passes and what does not against the a…

3 مرحله11 دقیقهباز کردن