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인계 및 생애주기

첫 해 유지관리 예산 작성

건물 운영에 실제 숫자를 매깁니다. 유지관리 대상 자산을 나열하고, 계획 및 돌발 작업을 원가 데이터로 산정하며, 방어할 수 있는 첫 해 예산을 보고합니다.

3단계9 분소유주 / 운영사(FM)시행사 / 발주처

작동 방식, 단계별로

플랫폼 전반에 걸친 3단계 - 각 단계에서 무엇을 하는지, 그리고 왜 중요한지.

1

유지관리 대상 자산 나열

Assets

유지관리 비용이 드는 자산을 대장에서 뽑고, 각각에 필요한 계획 정비와 그 주기를 기재하며, 고장 시 돌발 예비비가 필요한 것도 표시합니다.

이유: 자산 목록 없이 짠 예산은 추측입니다. 실제로 유지해야 하는 대상에서 출발하는 것이 그 숫자를 손가락으로 짚는 어림이 아닌 방어 가능한 것으로 만듭니다.

입력자산 대장유지관리 요구사항결과유지관리 대상 자산 목록정비 주기
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원가 데이터로 작업 산정

Cost Explorer

계획 정비 작업을 원가 데이터로 산정하고, 자산의 노후도와 중요도에 맞춘 돌발 예비비를 더하며, 대충 어림이 아니라 줄마다 연간 원가를 쌓아 올립니다.

이유: 허공에서 뽑은 유지관리 예산은 3개월째에 터지는 예산입니다. 실제 단가로, 계획에 합리적인 돌발 예비비를 더해 산정하는 것이 실제 한 해와 부딪혀도 버티게 합니다.

입력유지관리 대상 자산 목록유지관리 원가 단가결과계획 유지관리 원가돌발 예비비
3

첫 해 예산 보고

보고서

계획과 돌발을 구분하여 자산별, 월별로 나눈 예산을 보고하여, 재무팀이 무엇이 예산을 좌우하는지, 현금이 한 해 동안 언제 실제로 나가는지 볼 수 있게 합니다.

이유: 단일 총액 예산은 재무팀에 아무것도 말하지 않고 아무것도 방어하지 못합니다. 자산과 월별로 나누는 것이 승인을 받고 한 해 동안 지출을 추적하게 합니다.

입력계획 유지관리 원가돌발 예비비결과첫 해 유지관리 예산월별 현금 프로파일
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