Obsłuż reaktywny serwis FM po przekazaniu
Obsłuż usterkę tak, jak powinien to robić zarządca budynku: zarejestruj zgłoszenie serwisowe przy aktywie, wykonaj je mając pod ręką gwarancję i dane eksploatacyjne, i zamknij zgłoszenie kontrolą weryfikacyjną.
Jak to działa, krok po kroku
3 kroków w całej platformie - co robisz na każdym z nich i dlaczego to ważne.
Zarejestruj zgłoszenie serwisowe
Serwis i konserwacjaZarejestruj zgłoszenie serwisowe przy konkretnym aktywie, które uległo awarii, z usterką, lokalizacją i priorytetem, tak by było śledzone od zgłoszenia do naprawy zamiast zalegać w skrzynce. Ustaw termin reakcji.
Dlaczego: Usterka niezarejestrowana przy aktywie to taka, której nikt nie może śledzić ani udowodnić, że została naprawiona. Powiązanie jej z aktywem od pierwszego zgłoszenia pokazuje później, które urządzenia stale się psują i czy dotrzymano terminu reakcji.
Otwórz aktywo i jego dane
Rejestr środków trwałychOtwórz kartę aktywa, aby zobaczyć markę i model, lokalizację oraz, co kluczowe, czy jest jeszcze na gwarancji i co mówi instrukcja eksploatacji i konserwacji. Pobierz stamtąd część zamienną lub procedurę.
Dlaczego: Naprawa urządzenia będącego jeszcze na gwarancji z własnej kieszeni to pieniądze wyrzucone w błoto. Karta aktywa mówi serwisantowi, zanim zacznie, kto płaci i jak producent nakazuje naprawiać.
Zamknij kontrolą weryfikacyjną
KontroleZanim oznaczysz zgłoszenie jako wykonane, przeprowadź krótką kontrolę weryfikacyjną, czy usterka rzeczywiście została usunięta i aktywo wróciło do stanu zgodnego ze specyfikacją, i udokumentuj to zdjęciem. Dopiero wtedy zamknij zgłoszenie.
Dlaczego: Zgłoszenie zamknięte na słowo honoru to takie, które otworzy się ponownie w przyszłym tygodniu. Szybka zweryfikowana kontrola sprawia, że zamknięte znaczy naprawione, i daje operatorowi czystą historię konserwacji aktywa.