תרחישים / מסירה ומחזור חיים
מסירה ומחזור חיים

הפעלת שירות תחזוקה תגובתי לאחר מסירה

טפלו בתקלה כפי שמפעיל בניין צריך: תעדו את הבקשה התגובתית מול הנכס, טפלו בה עם נתוני האחריות וההפעלה-והאחזקה בהישג יד, וסגרו אותה עם בדיקת אימות.

3 שלבים8 דק׳בעלים / מפעיל (תחזוקה)יזם / לקוח

איך זה עובד, שלב אחר שלב

3 שלבים לאורך הפלטפורמה - מה עושים בכל שלב ולמה זה חשוב.

1

תיעוד הבקשה התגובתית

שירות ואחזקה

העלו את בקשת השירות מול הנכס הספציפי שנכשל, עם התקלה, המיקום והעדיפות, כך שהיא במעקב מדיווח עד תיקון. קבעו את יעד התגובה.

למה: תקלה שלא רשומה מול הנכס היא כזו שאף אחד לא יכול לעקוב אחר מגמתה או להוכיח שתוקנה. קשירתה לנכס מהשיחה הראשונה היא מה שמאוחר יותר אומר לכם אילו יחידות ממשיכות להיכשל והאם יעד התגובה הושג.

נכנסתקלה שדווחהנכס מושפעיוצאבקשת שירות רשומהיעד תגובה נקבע
2

פתיחת הנכס ונתוניו

נכסי בניין (FM)

פתחו את רשומת הנכס כדי לראות את היצרן והדגם, מיקומו, ובעיקר, האם הוא עדיין באחריות ומה מדריך ההפעלה והאחזקה אומר. משכו את חלק החילוף או הנוהל משם.

למה: תיקון יחידה שעדיין באחריות מהכיס שלכם הוא כסף שיוצא ישר מהדלת. רשומת הנכס היא מה שאומרת לטכנאי, לפני שהוא מתחיל, מי משלם ואיך היצרן אומר לתקן.

נכנסבקשת שירות רשומהרשומת נכסיוצאסטטוס אחריותנוהל תיקוןחלק חילוף נדרש
3

סגירה עם בדיקת אימות

בדיקות

לפני שאתם מסמנים את העבודה כבוצעה, הריצו בדיקת אימות קצרה שהתקלה באמת נוקתה והנכס חזר למפרט, ותעדו זאת בתצלום. רק אז סגרו את הבקשה.

למה: עבודה שנסגרת רק על אמון היא זו שנפתחת מחדש בשבוע הבא. בדיקה מאומתת ומהירה היא מה שגורם לסגור להביע מתוקן, ונותנת למפעיל היסטוריית תחזוקה נקייה על הנכס.

נכנסתיקון שהושלםבקשת שירות פתוחהיוצאתיקון מאומתבקשה סגורההיסטוריית תחזוקה
מודולים

המודולים בתרחיש הזה

3 מתוך 184 מודולי הפלטפורמה

עוד ב-מסירה ומחזור חיים