הפעלת שירות תחזוקה תגובתי לאחר מסירה
טפלו בתקלה כפי שמפעיל בניין צריך: תעדו את הבקשה התגובתית מול הנכס, טפלו בה עם נתוני האחריות וההפעלה-והאחזקה בהישג יד, וסגרו אותה עם בדיקת אימות.

איך זה עובד, שלב אחר שלב
3 שלבים לאורך הפלטפורמה - מה עושים בכל שלב ולמה זה חשוב.
תיעוד הבקשה התגובתית
שירות ואחזקההעלו את בקשת השירות מול הנכס הספציפי שנכשל, עם התקלה, המיקום והעדיפות, כך שהיא במעקב מדיווח עד תיקון. קבעו את יעד התגובה.
למה: תקלה שלא רשומה מול הנכס היא כזו שאף אחד לא יכול לעקוב אחר מגמתה או להוכיח שתוקנה. קשירתה לנכס מהשיחה הראשונה היא מה שמאוחר יותר אומר לכם אילו יחידות ממשיכות להיכשל והאם יעד התגובה הושג.
פתיחת הנכס ונתוניו
נכסי בניין (FM)פתחו את רשומת הנכס כדי לראות את היצרן והדגם, מיקומו, ובעיקר, האם הוא עדיין באחריות ומה מדריך ההפעלה והאחזקה אומר. משכו את חלק החילוף או הנוהל משם.
למה: תיקון יחידה שעדיין באחריות מהכיס שלכם הוא כסף שיוצא ישר מהדלת. רשומת הנכס היא מה שאומרת לטכנאי, לפני שהוא מתחיל, מי משלם ואיך היצרן אומר לתקן.
סגירה עם בדיקת אימות
בדיקותלפני שאתם מסמנים את העבודה כבוצעה, הריצו בדיקת אימות קצרה שהתקלה באמת נוקתה והנכס חזר למפרט, ותעדו זאת בתצלום. רק אז סגרו את הבקשה.
למה: עבודה שנסגרת רק על אמון היא זו שנפתחת מחדש בשבוע הבא. בדיקה מאומתת ומהירה היא מה שגורם לסגור להביע מתוקן, ונותנת למפעיל היסטוריית תחזוקה נקייה על הנכס.
המודולים בתרחיש הזה
3 מתוך 184 מודולי הפלטפורמה


