Περιπτώσεις / Παράδοση & κύκλος ζωής
Παράδοση & κύκλος ζωής

Διαχείριση αντιδραστικής εξυπηρέτησης εγκαταστάσεων μετά την παράδοση

Διαχειριστείτε μια βλάβη όπως πρέπει ένας διαχειριστής κτιρίου: καταχωρίστε το αίτημα επισκευής έναντι του πάγιου, δουλέψτε το με τα δεδομένα εγγύησης και Λ&Σ πρόχειρα, και κλείστε το με έλεγχο επαλήθευσης.

3 βήματα8 λεπ.Ιδιοκτήτης / Διαχειριστής (FM)Επενδυτής / πελάτης

Πώς λειτουργεί, βήμα προς βήμα

3 βήματα σε όλη την πλατφόρμα - τι κάνετε σε κάθε βήμα και γιατί έχει σημασία.

1

Καταχώριση του αιτήματος επισκευής

Service

Καταχωρίστε το αίτημα εξυπηρέτησης έναντι του συγκεκριμένου παγίου που παρουσίασε βλάβη, με τη βλάβη, την τοποθεσία και την προτεραιότητα, ώστε να παρακολουθείται από την αναφορά ως τη διόρθωση αντί να μένει σε ένα εισερχόμενο. Ορίστε τον στόχο απόκρισης.

Γιατί: Μια βλάβη που δεν καταχωρίζεται έναντι του παγίου είναι μια βλάβη που κανείς δεν μπορεί να παρακολουθήσει τάσεις ή να αποδείξει ότι διορθώθηκε. Η σύνδεσή της με το πάγιο από την πρώτη κλήση είναι αυτό που αργότερα σας λέει ποιες μονάδες συνεχίζουν να χαλάνε και αν τηρήθηκε ο στόχος απόκρισης.

ΕισέρχεταιΑναφερθείσα βλάβηΕπηρεαζόμενο πάγιοΕξέρχεταιΚαταχωρημένο αίτημα εξυπηρέτησηςΟρισμένος στόχος απόκρισης
2

Άνοιγμα του παγίου και των δεδομένων του

Assets

Ανοίξτε το αρχείο παγίου για να δείτε τη μάρκα και το μοντέλο του, την τοποθεσία του και, κυρίως, αν βρίσκεται ακόμη σε εγγύηση και τι λέει το εγχειρίδιο Λ&Σ. Πάρτε από εκεί το ανταλλακτικό ή τη διαδικασία.

Γιατί: Η επισκευή μιας μονάδας που βρίσκεται ακόμη σε εγγύηση με δικά σας έξοδα είναι χρήματα που φεύγουν στα χαμένα. Το αρχείο παγίου λέει στον τεχνικό, πριν ξεκινήσει, ποιος πληρώνει και πώς λέει ο κατασκευαστής να γίνει η επισκευή.

ΕισέρχεταιΚαταχωρημένο αίτημα εξυπηρέτησηςΑρχείο παγίουΕξέρχεταιΚατάσταση εγγύησηςΔιαδικασία επισκευήςΑπαιτούμενο ανταλλακτικό
3

Κλείσιμο με έλεγχο επαλήθευσης

Επιθεωρήσεις

Πριν σημειώσετε την εργασία ολοκληρωμένη, εκτελέστε σύντομη επιθεώρηση επαλήθευσης ότι η βλάβη πράγματι αποκαταστάθηκε και το πάγιο επέστρεψε στις προδιαγραφές, και καταγράψτε το με φωτογραφία. Μόνο τότε κλείστε το αίτημα.

Γιατί: Μια εργασία που κλείνει μόνο επί πιστώσει είναι αυτή που ανοίγει ξανά την επόμενη εβδομάδα. Ένας γρήγορος επαληθευμένος έλεγχος είναι αυτό που κάνει το κλεισμένο να σημαίνει διορθωμένο, και δίνει στον διαχειριστή καθαρό ιστορικό συντήρησης για το πάγιο.

ΕισέρχεταιΟλοκληρωμένη επισκευήΑνοιχτό αίτημα εξυπηρέτησηςΕξέρχεταιΕπαληθευμένη διόρθωσηΚλεισμένο αίτημαΙστορικό συντήρησης
Ενότητες

Ενότητες σε αυτό το σενάριο

3 / 190 ενότητες πλατφόρμας

Περισσότερα στην κατηγορία Παράδοση & κύκλος ζωής

Παράδοση & κύκλος ζωής

Hand over and close out

Finish the job cleanly: work the punch list to zero, confirm every inspection passed and no…

5 βήματα14 λεπ.Άνοιγμα
Παράδοση & κύκλος ζωής

As-built and O and M handover

Pull the as-built record together, prove the quality file has no gaps, then issue an operat…

3 βήματα12 λεπ.Άνοιγμα
Παράδοση & κύκλος ζωής

Run a handover acceptance inspection

Walk the finished works with the client, record what passes and what does not against the a…

3 βήματα11 λεπ.Άνοιγμα