حالات عملية / التقدير والتكلفة
التقدير والتكلفة

إدارة المبالغ الاحتياطية والمخصصات

تعامل مع أجزاء الجدول التي لا يستطيع التصميم تثبيتها بعد - المبالغ الاحتياطية ومبالغ التكلفة الأولية والمخصصات - محفوظة منفصلة عن العمل المقيس كي يكون لكل منها مالك ويمكن سحبه بنظافة.

4 خطوة10 دقيقةاستشارات التكاليف / قياس الكمياتمقاول عاممطوّر / عميل

كيف يعمل، خطوة بخطوة

4 خطوات عبر المنصة - ما تفعله في كل منها ولماذا يهم.

1

إيجاد ما لا يمكن تثبيته بعد

Allowances

راجع النطاق واسرد كل عنصر لا يستطيع التصميم تسعيره بثبات بعد: التشطيبات غير المصممة، وحزمة متخصصة ما زالت في السوق، والوصلات النظامية، وبند تكلفة أولية.

لقطة شاشة، الخطوة 1: إيجاد ما لا يمكن تثبيته بعد

لماذا: تسمية النقاط الرخوة مسبقاً هي ما يمنع تسعيرها مرتين أو إغفالها كلياً. كما تخبر العميل بالضبط أي أجزاء الرقم لا تزال بحاجة إلى تثبيت.

المدخلاتتصميم غير مكتملثغرات النطاقالمخرجاتقائمة المبالغ
2

تحديد النوع والأساس

Allowances

صنّف كل واحد كمبلغ احتياطي محدد أو غير محدد، أو مبلغ تكلفة أولية، أو مخصص، ثم سجّل الأساس خلف الرقم ومن يملك تثبيته.

لماذا: المبلغ المحدد يحمل البرنامج والأعمال التمهيدية؛ وغير المحدد لا يحملها. ضبط النوع الآن يقرر ما إذا كان يمكنك المطالبة بالوقت والتكلفة حين يُصدَر التوجيه به أخيراً.

المدخلاتقائمة المبالغالمخرجاتالأساس والمالك محددان
3

نقلها إلى الجدول

جدول الكميات

أدخل المبالغ إلى الجدول في قسمها الخاص، منفصلة بوضوح عن العمل المقيس، بحيث يُظهر إجمالي المناقصة السعر الثابت والمال الاحتياطي منفصلين.

لماذا: المحفوظة منفصلة يمكن صرفها وتعديلها خلال العمل دون إزعاج الأسعار المقيسة. المدفونة في الأسعار تصبح مستحيلة التتبع أو الإرجاع.

المدخلاتالمبالغ المصنَّفةالمخرجاتقسم جدول منفصل
4

التحقق من الاحتساب المزدوج

التحقق

تحقق من ألا يوجد شيء في سعر ومبلغ احتياطي معاً، وأن لكل مبلغ مالكاً، وأن الإجماليات تتطابق قبل صدور الجدول.

لماذا: الاحتساب المزدوج لحزمة طريقة سهلة لتخرج نفسك من العمل بالسعر؛ وإغفاله طريقة سهلة لخسارة المال. مرور تحقق سريع يغلق الفخّين معاً.

المدخلاتجدول بمبالغالمخرجاتلا احتساب مزدوج
الوحدات

وحدات هذا الدليل

3 / 190 من وحدات المنصة

المزيد في التقدير والتكلفة

التقدير والتكلفة

Price a building from a PDF

Start from a flat PDF drawing and finish with a priced, validated estimate ready to export.…

5 خطوة15 دقيقةفتح
التقدير والتكلفة

Check an estimate before you send it

Put a priced bill through the validation rules, clear every warning and error, then export…

3 خطوة8 دقيقةفتح
التقدير والتكلفة

Estimate from a cost database

Pull priced items from a real cost database, build the bill from them, bundle recurring bui…

4 خطوة12 دقيقةفتح