Hinnoittele työmaakulut ja yleiskulut

Rakenna lista kaikesta mitä työmaan pyörittäminen vaatii: johto ja valvonta, sosiaalitilat ja parakit, väliaikaispalvelut, yhteinen kalusto, telineet, turvallisuus, vakuutukset ja takuut.

Miksi: Työmaakuluissa unohtamasi kohteet ovat ne, jotka rahoitat voitosta. Sopimusta vasten luettu täydellinen tarkistuslista on ero katetun ja vuotavan työmaan välillä.

Merkitse kukin kohde aikasidonnaiseksi tai kiinteäksi, hinnoittele sitten aikasidonnaiset viikkoa kohti aikataulun kestoa vasten ja kiinteät kertaluontoisena perustamisena ja purkuna.

Miksi: Niiden erottelu tällä tavoin antaa työmaakulujen joustaa jos aikataulu liikkuu. Jos työ venyy neljä viikkoa myöhään, voit näyttää tarkalleen mitä lisäaika maksaa arvailun sijaan.

Katso työmaakulujen edellyttämää henkilöstöä, kalustoa ja parakkeja resurssiyhteenvedossa ja tarkista henkilömääräkäyrän järkevyys aikataulun huippuja vasten.

Miksi: Työmaakuluhinta, joka vaatii kolme työmaapäällikköä hiljaisena kuukautena, on varoitus. Resurssikäyrän näkeminen nappaa kaksinkertaisen laskennan tai aukon ennen kuin se yltää tarjouksen kokonaissummaan.

Tuo työmaakulujen kokonaissumma luetteloon omaksi osiokseen, mitatusta työstä erotettuna, ja lue se takaisin prosenttina töiden arvosta.

Miksi: Työmaakulujen pitäminen näkyvissä omana rivinään antaa tarkastajan vertailla ne yhdellä silmäyksellä. Niiden hautaaminen hintoihin piilottaa yhden luvun, jonka asiakas aina haluaa testata.