תמחור עבודות מקדימות ותנאים כלליים

בנו את הרשימה של כל מה שנדרש להפעיל את האתר: ניהול ופיקוח, רווחה ומשרדונים, שירותים זמניים, ציוד משותף, פיגומים, אבטחה, ביטוחים וערבויות.

למה: הפריטים ששוכחים במקדימות הם אלה שמממנים מהרווח. רשימת בדיקה מלאה שנקראת מול החוזה היא ההבדל בין אתר מכוסה לאתר דולף.

סמנו כל פריט כתלוי זמן או קבוע, ואז תמחרו את התלויי הזמן לשבוע מול משך לוח הזמנים ואת הקבועים כהקמה והסרה חד-פעמית.

למה: פיצולם בדרך זו הוא מה שמאפשר למקדימות להתגמש אם לוח הזמנים זז. אם העבודה מתאחרת בארבעה שבועות, תוכלו להראות בדיוק כמה עולה הזמן הנוסף במקום לנחש.

הביטו בצוות, הציוד והמשרדונים שהמקדימות מרמזות עליהם בסיכום המשאבים ובדקו את עקומת כוח האדם מול שיאי לוח הזמנים לשפיות.

למה: מחיר מקדימות שדורש שלושה מנהלי אתר בחודש שקט הוא אזהרה. ראיית עקומת המשאבים תופסת ספירה כפולה או פער לפני שהוא מגיע לסך המכרז.

הביאו את סך המקדימות לגיליון כפרק משלו, שמור בנפרד מעבודה נמדדת, וקראו אותו בחזרה כאחוז משווי העבודות.

למה: שמירה על המקדימות גלויות כשורה משלהן מאפשרת לסוקר להשוות אותן במבט. קבורתן בשיעורים מסתירה את המספר האחד שלקוח תמיד רוצה לבדוק.