Оценка на бюджет за осъществимост преди проектиране
Поставете ориентировъчно число пред борда, преди да съществува дори един чертеж: извлечете еталон за цена на квадратен метър, оформете го в скелет от заложени суми и отчетете диапазона.
Как работи, стъпка по стъпка
3 стъпки през платформата - какво правите на всяка и защо е важно.
Извличане на еталон за цена на квадратен метър
Изследовател на разходитеТърсете в ценовата база сравними проекти от същия тип сграда и регион и отчетете типичната цена на квадратен метър застроена площ.
Защо: Преди да съществува проект, еталонната единична цена е единственият честен начин да поставите число на обекта и бързо ви казва дали заданието изобщо се вписва в бюджета.
Оформяне в сметка от заложени суми
Количествена сметкаОтворете сметката и заложете няколко общи суми по елементи (подземна част, надземна конструкция, обвивка, довършителни работи, инсталации), мащабирани спрямо застроената площ, а не от подробно изваждане на количества.
Защо: Бюджетът за предпроектно проучване трябва да е верен само на ниво елемент. Фиксирането на заложените суми сега дава на проектантския екип цел, към която да проектира, вместо празен чек.
Отчитане на диапазона
ОтчетиИздайте бюджета като диапазон, от нисък до висок, с ясно посочени еталонен източник и допускания, така че бордът да може да реши дали да премине към проектиране.
Защо: Едно единствено число създава фалшива увереност и ви се цитира обратно като обещание. Ясно посочен диапазон с неговите допускания е това, върху което реално трябва да се вземе решение за осъществимост.