Kalkylera en förstudiebudget innan projektering
Sätt ett storleksordningstal framför styrelsen innan en enda ritning finns: hämta ett nyckeltal för kostnad per kvadratmeter, forma det till ett skal av avsättningar och rapportera intervallet.
Så fungerar det, steg för steg
3 steg genom plattformen - vad du gör i varje och varför det spelar roll.
Hämta ett nyckeltal för kostnad per kvadratmeter
Cost ExplorerSök kostnadsdatabasen efter jämförbara projekt av samma byggnadstyp och region, och läs av den typiska kostnaden per kvadratmeter bruttoarea.
Varför: Innan en projektering finns är ett nyckeltal det enda ärliga sättet att sätta ett tal på projektet, och det visar snabbt om programmet överhuvudtaget ryms inom budgeten.
Forma det till en förteckning med avsättningar
MängdförteckningÖppna förteckningen och lägg in ett fåtal klumpsummeavsättningar per byggdel, grund, stomme, klimatskal, inredning, installationer, skalade utifrån arean snarare än en detaljerad mängdavtagning.
Varför: En förstudiebudget behöver bara vara korrekt på byggdelsnivå. Att låsa avsättningarna nu ger projekteringsteamet ett mål att projektera mot istället för en blankocheck.
Rapportera intervallet
RapporterUtfärda budgeten som ett intervall, från lågt till högt, med nyckeltalskällan och antagandena tydligt angivna, så att styrelsen kan besluta om projektering ska inledas.
Varför: Ett enda tal inbjuder till falsk trygghet och citeras tillbaka som ett löfte. Ett angivet intervall med sina antaganden är vad ett förstudiebeslut faktiskt bör grundas på.