Kalkylera en förstudiebudget innan projektering

Sök kostnadsdatabasen efter jämförbara projekt av samma byggnadstyp och region, och läs av den typiska kostnaden per kvadratmeter bruttoarea.

Varför: Innan en projektering finns är ett nyckeltal det enda ärliga sättet att sätta ett tal på projektet, och det visar snabbt om programmet överhuvudtaget ryms inom budgeten.

Öppna förteckningen och lägg in ett fåtal klumpsummeavsättningar per byggdel, grund, stomme, klimatskal, inredning, installationer, skalade utifrån arean snarare än en detaljerad mängdavtagning.

Varför: En förstudiebudget behöver bara vara korrekt på byggdelsnivå. Att låsa avsättningarna nu ger projekteringsteamet ett mål att projektera mot istället för en blankocheck.

Utfärda budgeten som ett intervall, från lågt till högt, med nyckeltalskällan och antagandena tydligt angivna, så att styrelsen kan besluta om projektering ska inledas.

Varför: Ett enda tal inbjuder till falsk trygghet och citeras tillbaka som ett löfte. Ett angivet intervall med sina antaganden är vad ett förstudiebeslut faktiskt bör grundas på.