설계 전 타당성 검토 예산 산정하기

동일한 건물 유형과 지역의 비교 대상 프로젝트를 원가 데이터베이스에서 검색하고, 연면적 제곱미터당 일반적인 비용을 확인합니다.

이유: 설계안이 나오기 전 단계에서는 벤치마크 단가가 규모를 산정하는 유일하게 정직한 방법이며, 요구 조건이 예산에 애초에 맞는지 여부를 빠르게 알려줍니다.

내역서를 열어 하부구조, 상부구조, 외피, 인테리어, 설비 등 요소별로 몇 개의 총액 배분 항목을 넣습니다. 상세 물량 산출이 아니라 연면적을 기준으로 산정합니다.

이유: 타당성 검토 예산은 요소 수준에서만 정확하면 됩니다. 지금 배분 항목을 확정하면 설계팀에게 백지수표가 아니라 목표치를 줄 수 있습니다.

벤치마크 출처와 가정 사항을 명확히 명시한 최저에서 최고까지의 범위로 예산을 발행하여, 이사회가 설계 진행 여부를 결정할 수 있도록 합니다.

이유: 단일 숫자는 잘못된 확신을 불러일으키고 나중에 약속처럼 인용됩니다. 가정 사항이 명시된 범위야말로 타당성 검토 결정을 내리는 데 실제로 사용해야 할 근거입니다.