Estimasi anggaran kelayakan sebelum desain
Sajikan angka orde-besaran ke hadapan dewan direksi sebelum satu gambar pun ada: ambil benchmark biaya per meter persegi, bentuk menjadi kerangka alokasi, dan laporkan rentangnya.
Cara kerjanya, langkah demi langkah
3 langkah di seluruh platform - apa yang Anda lakukan di setiap langkah dan mengapa itu penting.
Ambil benchmark biaya per meter persegi
Cost ExplorerCari basis data biaya untuk proyek pembanding dengan tipe bangunan dan wilayah yang sama, dan baca biaya per meter persegi luas lantai yang umum.
Mengapa: Sebelum desain ada, tarif benchmark adalah satu-satunya cara jujur untuk memberi angka pada pekerjaan, dan itu memberi tahu dengan cepat apakah brief sesuai dengan anggaran sama sekali.
Bentuk menjadi bill alokasi
Daftar KuantitasBuka bill dan susun beberapa alokasi lump-sum per elemen, substruktur, superstruktur, selubung, fit-out, layanan, yang diskalakan dari luas lantai alih-alih take-off yang detail.
Mengapa: Anggaran kelayakan hanya perlu benar pada tingkat elemen. Mengunci alokasi sekarang memberi tim desain target untuk didesain, bukan cek kosong.
Laporkan rentangnya
LaporanTerbitkan anggaran sebagai rentang, dari rendah ke tinggi, dengan sumber benchmark dan asumsi yang dinyatakan secara jelas, sehingga dewan direksi bisa memutuskan apakah akan lanjut ke tahap desain.
Mengapa: Angka tunggal mengundang keyakinan palsu dan akan dikutip kembali kepada Anda seolah janji. Rentang yang dinyatakan lengkap dengan asumsinya adalah dasar yang seharusnya digunakan untuk keputusan kelayakan.