在设计前估算可行性研究预算

在成本数据库中检索同类型、同地区的可比项目,读取典型的每平方米建筑面积成本。

原因: 在设计方案出来之前,基准单价是给这个项目定出一个诚实数字的唯一办法,它能迅速告诉你任务书是否与预算相符。

打开清单,按分部,基础、主体结构、外围护、装修、机电,录入几笔按面积估算的整包预留费用,而非详细的算量。

原因: 可行性研究预算只需在分部层面准确即可。现在锁定这些预留费用,就能给设计团队一个明确的设计目标,而不是一张空白支票。

以区间形式,给出预算的低值到高值,明确写出基准数据来源和假设条件,以便董事会决定是否推进设计阶段。

原因: 单一数字容易让人误以为很确定,而且日后会被当作承诺反过来质问你。带有明确假设条件的区间,才是可行性决策真正应该依据的东西。