Arvioi kannattavuusbudjetti ennen suunnittelua

Etsi kustannustietokannasta samaa rakennustyyppiä ja aluetta olevia vertailukelpoisia hankkeita, ja lue tyypillinen kustannus per lattian neliömetri.

Miksi: Ennen kuin suunnitelmaa on olemassa, vertailuhinta on ainoa rehellinen tapa asettaa hankkeelle luku, ja se kertoo nopeasti, sopiiko tavoite ylipäätään budjettiin.

Avaa luettelo ja aseta muutama kertasummavaraus elementeittäin, perustukset, runko, vaippa, sisävalmistus, talotekniikka, mitoitettuna alan mukaan yksityiskohtaisen mittauksen sijaan.

Miksi: Kannattavuusbudjetin täytyy olla oikea vain elementtitasolla. Varausten lukitseminen nyt antaa suunnittelutiimille tavoitteen, johon suunnitella, avoimen sekin sijaan.

Anna budjetti vaihteluvälinä, alhaisesta korkeaan, vertailuarvon lähteen ja oletusten selkeästi ilmoitettuna, jotta hallitus voi päättää, edetäänkö suunnitteluun.

Miksi: Yksittäinen luku kutsuu esiin väärän varmuuden ja sitä lainataan takaisin sinulle lupauksena. Vaihteluväli oletuksineen on se, mihin kannattavuuspäätöksen pitäisi todella perustua.