Stimare un budget di fattibilità prima della progettazione
Presenta al consiglio una cifra di massima prima ancora che esista un disegno: preleva un benchmark di costo al metro quadrato, trasformalo in una struttura di accantonamenti e riporta l'intervallo.
Come funziona, passo dopo passo
3 passi attraverso la piattaforma - cosa fare a ciascuno e perché conta.
Preleva un benchmark di costo al metro quadrato
Esploratore dei costiCerca nella base dati costi progetti comparabili per tipologia edilizia e regione, e leggi il costo tipico al metro quadrato di superficie di pavimento.
Perché: Prima che esista un progetto, un prezzo di benchmark è l'unico modo onesto per attribuire un numero al lavoro, e dice rapidamente se il capitolato rientra nel budget.
Trasformalo in un computo di accantonamenti
Computo metrico estimativoApri il computo e inserisci alcuni accantonamenti a corpo per elemento, opere di fondazione, struttura in elevazione, involucro, finiture, impianti, in scala rispetto alla superficie anziché a un rilievo di dettaglio.
Perché: Un budget di fattibilità deve essere corretto solo a livello di elemento. Fissare ora gli accantonamenti dà al team di progettazione un obiettivo su cui progettare invece di un assegno in bianco.
Riporta l'intervallo
ReportEmetti il budget come intervallo, da minimo a massimo, con la fonte del benchmark e le ipotesi dichiarate con chiarezza, così il consiglio può decidere se procedere alla progettazione.
Perché: Un numero unico invita a una falsa sicurezza e ti viene poi ricitato come una promessa. Un intervallo dichiarato con le sue ipotesi è ciò su cui dovrebbe realmente basarsi una decisione di fattibilità.