Stimare un budget di fattibilità prima della progettazione

Cerca nella base dati costi progetti comparabili per tipologia edilizia e regione, e leggi il costo tipico al metro quadrato di superficie di pavimento.

Perché: Prima che esista un progetto, un prezzo di benchmark è l'unico modo onesto per attribuire un numero al lavoro, e dice rapidamente se il capitolato rientra nel budget.

Apri il computo e inserisci alcuni accantonamenti a corpo per elemento, opere di fondazione, struttura in elevazione, involucro, finiture, impianti, in scala rispetto alla superficie anziché a un rilievo di dettaglio.

Perché: Un budget di fattibilità deve essere corretto solo a livello di elemento. Fissare ora gli accantonamenti dà al team di progettazione un obiettivo su cui progettare invece di un assegno in bianco.

Emetti il budget come intervallo, da minimo a massimo, con la fonte del benchmark e le ipotesi dichiarate con chiarezza, così il consiglio può decidere se procedere alla progettazione.

Perché: Un numero unico invita a una falsa sicurezza e ti viene poi ricitato come una promessa. Un intervallo dichiarato con le sue ipotesi è ciò su cui dovrebbe realmente basarsi una decisione di fattibilità.