Odhad rozpočtu studie proveditelnosti před projektováním
Předložte vedení řádový odhad dřív, než existuje jediný výkres: vytáhněte benchmark ceny za metr čtvereční, přetvořte ho do kostry vyhrazených částek a vykažte rozpětí.
Jak to funguje, krok za krokem
3 kroků napříč platformou - co na každém uděláte a proč na tom záleží.
Vytáhnout benchmark ceny za metr čtvereční
Průzkumník nákladůProhledejte cenovou databázi na srovnatelné projekty stejného typu budovy a regionu a odečtěte typickou cenu za metr čtvereční podlažní plochy.
Proč: Než existuje projekt, je benchmarková cena jediný poctivý způsob, jak zakázce přiřadit číslo, a rychle vám řekne, zda se zadání do rozpočtu vůbec vejde.
Přetvořit do výkazu vyhrazených částek
RozpočetOtevřete výkaz a vložte hrstku paušálních vyhrazených částek podle prvků, spodní stavba, horní stavba, obálka budovy, interiérové úpravy, TZB, odvozených z podlažní plochy, ne z podrobného odměření.
Proč: Rozpočet studie proveditelnosti musí být správný jen na úrovni prvků. Zafixování vyhrazených částek už teď dává projekčnímu týmu cíl, ke kterému má navrhovat, místo bianko šeku.
Vykázat rozpětí
ReportyVydejte rozpočet jako rozpětí, od nízké k vysoké hodnotě, s jasně uvedeným zdrojem benchmarku a předpoklady, aby vedení mohlo rozhodnout, zda pokračovat do fáze projektování.
Proč: Jediné číslo svádí k falešné jistotě a vrátí se vám citované jako slib. Uvedené rozpětí s předpoklady je to, na čem by se rozhodnutí o proveditelnosti mělo skutečně dělat.