Ein Machbarkeitsbudget vor der Planung schätzen

Durchsuchen Sie die Kostendatenbank nach Vergleichsprojekten desselben Gebäudetyps und derselben Region und lesen Sie die typischen Kosten pro Quadratmeter Geschossfläche ab.

Warum: Bevor ein Entwurf existiert, ist ein Benchmark-Kennwert die einzige ehrliche Möglichkeit, dem Projekt eine Zahl zuzuordnen, und er zeigt schnell, ob das Bauprogramm überhaupt zum Budget passt.

Öffnen Sie das Leistungsverzeichnis und legen Sie eine Handvoll pauschaler Kostenansätze je Bauelement an, Gründung, Rohbau, Gebäudehülle, Ausbau, Technische Anlagen, hochgerechnet aus der Geschossfläche statt aus einer detaillierten Mengenermittlung.

Warum: Ein Machbarkeitsbudget muss nur auf Bauelementebene stimmen. Wenn Sie die Kostenansätze jetzt festlegen, geben Sie dem Planungsteam eine Zielvorgabe statt eines Blankoschecks.

Geben Sie das Budget als Spanne heraus, von niedrig bis hoch, mit klar benannter Benchmark-Quelle und den zugrunde liegenden Annahmen, damit der Vorstand entscheiden kann, ob die Planung beginnen soll.

Warum: Eine einzelne Zahl verleitet zu falscher Sicherheit und wird Ihnen später als Zusage vorgehalten. Eine ausgewiesene Spanne mit ihren Annahmen ist die richtige Grundlage für eine Machbarkeitsentscheidung.