Kalkuleerige oma brigaadi hindadega

Sisestage põhipalk igale ametile, keda te tööl hoiate, ja lisage seejärel selle peale langev koormus: palgamaksud, tööõnnetuskindlustus, vastutuskindlustus ja kõik hüved, mida maksate. Rühmitage ametid brigaadideks, mida te tegelikult objektile saadate, nii et hind kirjeldab väljasõitvat autot, mitte üht töötajat eraldi.

Miks: Koormamata palk hindab tunni tegeliku maksumuse alla piiri, mis on piisavalt suur, et see maksaks teile tööotsa, ja see on levinuim põhjus, miks kasumlikuna näinud pakkumine seda ei olnud. Koormus varieerub ka rohkem kui oodatud osariikide ja ametite vahel, mis on täpselt see põhjus, miks teie enda number on parem kui avaldatud.

Laadige materjali- ja tehnikahinnad, mille kohta teil on tõendid, tarnija pakkumistest ja juba saadetud hanketellimustest, ning säilitage igal allikas ja kuupäev, mitte ärge sisestage palja numbrit.

Miks: Allikaga hinda saab kaitsta pakkumise ülevaatusel ja uuendada, kui pakkumine aegub. Allikata hind on number, mille keegi sisestas, ja aasta pärast ei tea keegi meeskonnas, kas see kehtib endiselt või kellelt küsida.

Määrake jäätmehulk ja kulunorm materjali kaupa, nii et mõõdetud pindalast saab tellitavate ühikute arv, ümardatud selliselt, nagu materjali tegelikult müüakse.

Miks: Mahuarvestus mõõdab hoonet; hanketellimus mõõdab seda, mis tarniti, ja need kaks numbrit ei ole kunagi võrdsed. Jäätmehulga selgena hoidmine materjali kaupa muudab erinevuse märgitud eelduseks, millega keegi võib mitte nõustuda, mitte ühikuhinna sisse peidetud reserviks.

Ühendage brigaadi hind, tootlikkusnorm ja materjalid komplektiks tööle, mida teete korduvalt, hoides tööd, materjali ja tehnikat eraldi komponentidena, mitte ühendades neid üheks numbriks.

Miks: Sellest jaotusest tuleneb kaks asja. Kui palk või tarnija hind muutub, hinnastab iga selle peale ehitatud komplekt end ise uuesti, ilma et keegi peaks vanu kalkulatsioone uuesti avama, ja see ongi erinevus hinnakirja ja tabeli vahel. Ja kus leping nõuab kulu jaotamist tööks, materjaliks ja tehnikaks, nagu föderaalsed tööd sageli nõuavad, on jaotus juba olemas, mitte ei pea seda tähtaja surve all uuesti üles ehitama.

Jälgige, kuidas teie oma hinnad on aja jooksul muutunud, ja viige need pakkumise kuupäevani, ning kui töö kestab kaua, viige need uuesti ehitusperioodi keskpaigani, mitte ärge hinnastage kõike tänase seisuga.

Miks: Hinnakiri vananeb vaikselt. Keegi ei märka, et hinnakiri on kaheksateist kuud vana, enne kui materjal saabub teise hinnaga, ja selleks ajaks on number juba lepingus. Nähtava sammuna rakendatud hinnatõus on otsus, mida ülevaataja saab kontrollida; silma järgi rakendatud hinnatõus on oletus, mida keegi hiljem enam üles ei leia.