Мисалдар / Смета жана нарк эсептөө
Смета жана нарк эсептөө

Өз бригада баалары менен эсептеп чыгыңыз

Чын эле төлөп жаткан сумманыздын негизинде үстөк чыгымы кошулган бригаданын саатына баа түзүңүз, өз материал жана техника баасыңызды кошуңуз, коромжу коэффициенти менен камтуу нормасы көлөмдөрдү сатып алууга айландырсын, андан кийин баары бир бааланганда өзүн-өзү кайра баалай турган жыйындыларга бириктириңиз.

5 кадам20 мүнБашкы подрядчыАдистешкен субподрядчыНарк консалтинги / QS

Бул кантип иштейт, кадам-кадам менен

5 кадам платформа боюнча - ар бир кадамда эмне кылуу керек жана ал эмне үчүн маанилүү.

1

Бригаданын саатынын чын эле канчага турарынан баштаңыз

Эмгек акы ставкалары

Жалдаган ар бир кесип үчүн негизги эмгек акыны киргизип, андан кийин анын үстүнө коюлган үстөк чыгымды кошуңуз: эмгек акы салыктары, эмгек травматизминен камсыздандыруу, жоопкерчилик камсыздандыруусу жана сиз төлөгөн ар кандай жеңилдиктер. Кесиптерди чын эле жиберген бригадаларга бириктирип, баа жалгыз жумушчуну эмес, аянтчага чыккан унааны сүрөттөсүн.

Эмне үчүн: Үстөк чыгымсыз эмгек акы саттын чыныгы наркын жумуш жоготуу үчүн жетиштүү чоң четтөө менен азайтат, бул сунуш пайдалуу көрүнгөн, бирок андай эмес болгон эң көп кездешкен себеп. Үстөк чыгым да штаттар жана кесиптер аралыгында күтүлгөндөн көп өзгөрөт, дал ушул себептен өз сан жарыяланган сандан жакшы.

КиретКесип боюнча негизги эмгек акыЭмгек акы салыктары, камсыздандыруу, жеңилдиктерЧыгатКесип боюнча үстөк чыгымы кошулган сааттык бааЖиберген курамыңыз үчүн бригада баасы
2

Өз бааларыңызды булагы менен киргизиңиз

Нарк базасы

Далилиңиз бар материал жана техника баасын жабдуучунун баа сунуштарынан жана мурда жөнөтүлгөн сатып алуу тапшырыктарынан жүктөп, жылаңач санды киргизбестен, ар бир баа үчүн булак менен күндү сактаңыз.

Эмне үчүн: Булагы бар баа сунуш карап чыгууда коргоого болот жана баа сунушунун жарактуулугу бүткөндө жаңыртылат. Булагы жок баа — бирөө киргизген сан, бир жылдан кийин командадагы эч ким анын дагы деле туура экенин же кимден сурашты билбейт.

КиретЖабдуучунун баа сунуштары жана мурунку сатып алуу тапшырыктарыӨздүк жана ижарага алынган техниканын наркыЧыгатБааланган материал жана техника позицияларыАр бир баа өз булагына чейин изделүүчү
3

Өлчөнгөн көлөмдү сатып ала турган нерсеге айландырыңыз

Калдык коэффициенттери

Ар бир материал үчүн коромжу коэффициенти менен камтуу нормасын коюңуз, ошентип өлчөнгөн аянт заказ бере турган бирдиктердин санына айланат, ал материал чын эле сатылган жол менен тегеректелип.

Эмне үчүн: Көлөм эсептөө курулушту өлчөйт; сатып алуу тапшырыгы чын эле жеткирилгенди өлчөйт, экөө эч качан бирдей болбойт. Коромжуну материал боюнча так сактоо айырманы бирөө макул болбой турган билдирилген божомолго айландырат, баанын ичине жашырылган резерв эмес.

КиретТаза өлчөнгөн көлөмКамтуу нормасы жана таңгак өлчөмүЧыгатСиз чын эле сатып алган көлөмМатериал боюнча коромжу коэффициенти
4

Жыйындыны өзүн-өзү кайра курууга даяр кылып түзүңүз

Чогулмалар

Кайталай турган иш үчүн бригада баасын, өндүрүмдүүлүк нормасын жана материалдарды бир жыйындыга бириктирип, эмгек, материал жана техниканы бир санга биргелешпестен, өзүнчө бөлүктөр катары сактаңыз.

Эмне үчүн: Бул ажыратуу сакталганда эки нерсе болот. Эмгек акы же жабдуучунун баасы өзгөргөндө, ага негизделген ар бир жыйынды эч ким эски эсептөөлөрдү ачпастан өзү кайра бааланат, бул баа китепчеси менен электрондук таблицанын ортосундагы бардык айырма. Ал эми келишим чыгымды эмгек, материал жана техникага бөлүштүрүүнү талап кылган жерде, федералдык иш көп учурда талап кылгандай, ошол бөлүштүрмө мөөнөттүн басымы астында түзүлбөстөн, мурунтан эле бар.

КиретБригада баасы жана бааланган позицияларБригада боюнча өндүрүмдүүлүк нормасыЧыгатТүшүндүрө ала турган бааАжыратылган эмгек, материал жана техника
5

Өткөн жылдын бааларын тендер күнүнө жеткириңиз

Баа индекси

Өз бааларыңыз убакыт өтүшү менен кантип өзгөргөнүн ээрчип, аларды тендер күнүнө жеткириңиз, ал эми иш узакка созулган жерде, баарын бүгүнкү күнгө баалабастан, аларды дагы бир жолу курулуш мезгилинин ортосуна жеткириңиз.

Эмне үчүн: Баа китепчеси үнсүз эскирет. Материал башка баада келгенге чейин анын он сегиз ай болгонун эч ким байкабайт, ошол убакта сан мурунтан эле келишимде турат. Кымбаттоону көрүнүктүү кадам катары колдонуу — тарап карап чыгуучу текшере ала турган чечим; интуиция боюнча колдонулган кымбаттоо — кийин эч ким кайра таба албай турган божомол.

КиретБелгилөө күнү бар бааларТендер күнү жана курулуш мезгилиЧыгатТендер күнүнө жеткирилген бааларЖашырылбаган, билдирилген кымбаттоо
Модулдар

Ушул сценарийдин модулдары

Платформанын 190 модулунун 5

The market this case is written for

Кошмо Штаттар

Everything in this case follows how construction work is measured, priced and paid for in this market. The forms, the cost breakdown and the payment rules are the ones used there, not a generic version of them.

Standards it follows

  • CSI MasterFormat
  • UniFormat II
  • AIA A201

You do not have to set any of that up by hand. The first time you open the platform it asks which market you work in. Choose this one and it sets the interface language, loads the matching cost database and records the cost classification, and it adds an example project you can open straight away.

The rule checks for this market come with the platform too. Switch them on once and an estimate that misses something the market expects is flagged while you are still working on it, not after the tender has gone out.

Смета жана нарк эсептөө бөлүмүндө дагы

Смета жана нарк эсептөө

Check an estimate before you send it

Put a priced bill through the validation rules, clear every warning and error, then export…

3 кадам8 мүнАчуу
Смета жана нарк эсептөө

Estimate from a cost database

Pull priced items from a real cost database, build the bill from them, bundle recurring bui…

4 кадам12 мүнАчуу
Смета жана нарк эсептөө

Set contingency from cost risk

Turn a single-point estimate into a range, run a Monte Carlo over the genuinely uncertain l…

3 кадам11 мүнАчуу